[摘要] 自2013年9月22日调整东莞普通住房价格标准起，东莞现行标准将执行不到一年。8月26日下午，东莞建设网发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》规定，新标准将于9月1日起正式实施，执行至2015年8月31日，长达1年，东莞一类标准普通住房实际成交价格为10115元/㎡。
自2013年9月22日调整东莞普通住房价格标准起，东莞现行标准将执行不到一年。8月26日下午，东莞市住建局、财政局、地税局联合发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》规定，新标准将于9月1日起正式实施，执行至2015年8月31日，长达1年，东莞一类标准普通住房实际成交价格为10115元/㎡。
房天下发现，此次新标准的一类上调幅度，上涨高达1461元/㎡；另外，一类新增寮步、樟木头、黄江等镇，二类新增石排、谢岗、道滘、茶山、东坑等镇。
东莞业内人士评价，此次整体的调整力度，体现政府“执政为民”理念。
一类区域标准上调过万 10115元/平方米
该通知称，为进一步贯彻落实国家关于普通住房的优惠政策，支持居民合理购房需求，促进东莞房地产市场健康平稳有序发展，经市人民政府同意，对东莞2014年普通住房价格标准进行调整。
根据各镇街(园区)普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，东莞享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街(园区)划分为三类标准：一类标准：长安、虎门、南城、松山湖、莞城、东城、凤岗、厚街、寮步、塘厦、万江、樟木头、黄江，实际成交价格低于10115元/平方米(含本数);二类标准：石龙、沙田、常平、石排、大朗、大岭山、谢岗、道滘、石碣、高埗、清溪、麻涌、茶山、东坑，实际成交价格低于7753元/平方米(含本数);三类标准：中堂、企石、望牛墩、横沥、洪梅、桥头，实际成交价格低于6386元/平方米(含本数)。
《通知》还表明，本标准自2014年9月1日起至2015年8月31日止(以商品房买卖合同签订时间为准)在全市范围内统一执行。
据了解，自2005年出台普通住宅价格标准起，东莞已经历四次调整，分别是2007年、2012年、2013年以及2014年。调标准执行长的一次是2007年，该标准执行了5年之久；调整标准时间执行短的是2013年，不足一年；调整标准幅度的一次是2012年，其中一类区域住宅价格上调2000元/平方米。
东莞本次标准上调幅度相对比较大，其中一类和二类区域房价涨幅均超千元。一类区域住房实际成交价格为10115元/平方米，比2013年的一类标准上浮了1461元/平方米；二类区域住房实际成交价格为7753元/平方米，比2013年的二类标准上浮了1143元/平方米；三类区域住房实际成交价格为6386元/平方米，比2013年的三类标准上浮了669元/平方米。
一类区域新增寮步樟木头黄江 受惠幅度
房天下从《通知》中发现，根据以往的标准，东莞2014年的房价标准调整在一类区域中新增了寮步、樟木头、黄江等镇，这几大区域将是的受益者。另外，二类区域中增加了石排、谢岗、道滘、茶山、东坑等镇，受惠力度相对前面几个镇区较小，不过整体优惠情况比较客观。
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