[摘要] 年底，楼市走向成为本周热门话题。一方面，房地产增速持续放缓下，多位房企大佬针对楼市发表“悲观”言论，中国董事长潘石屹甚至慨叹“房地产的日子确实是不如了，肯定是走下坡路”。
年底，楼市走向成为本周热门话题。一方面，房地产增速持续放缓下，多位房企大佬针对楼市发表“悲观”言论，中国董事长潘石屹甚至慨叹“房地产的日子确实是不如了，肯定是走下坡路”。另一方面，11月楼市成交回暖、70城房价跌幅持续收窄、二手房市场明显升温等迹象，也使业内作出乐观预期，认为明年一季度房价有望明显企稳。
另外，本周不动产登记条例推进、北京楼市“限高令”全面解除等政策进展也受到业内关注。房企方面，融创绿城收购案也有新进展，双方正式签终止协议，宋卫平回归绿城成为定局。
12月19日中国新闻网：70城房价连续三月未涨 业内称至少跌到明年一季度
在一系列宽松政策提振下，11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓，但整体下调态势未改。
根据国家统计局18日发布数据，11月份70个大中城市中，新房价格环比下跌城市67个，较10月减少2个，降幅也在收窄。但仍无一城市上涨，9月、10月70城止涨状态延续。
相比新房，二手房价升温趋势较明显。环比上涨城市继续增加，由上月2个增至6个。其中，北上广深圳四大一线城市延续上月升温行情，除上海、广州与上月持平外，北京、深圳涨幅为0.7%和0.4%。
值得关注的是，受累于多月环比下跌，11月份，新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个，这一数量创下2010年公布房价指数来的新高，仅厦门、郑州上涨。这也意味着，大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。
从整体看来，中原地产分析师张大伟指出，房价跌幅明显收窄，下调节奏正逐渐放缓。
究其原因，上海某房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道表示，央行救市政策释放积极效应，各城市去库存节奏加快，市场预期发生变动，房价环比下跌态势也受到一定遏制。
国家统计局城市司统计师刘建伟也分析，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应已对房地产销售产生积极影响。
对于未来房价走势，业内人士分析，预计年底、甚至2015年，“量增价稳”依然是市场整体特征，市场分化将持续。2015年一季度房价有望明显企稳，但短期内大幅反弹已不可能。
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