[摘要] 中国的商业地产企业万达集团董事长健林20日在武汉表示，今年以前，万达的主要来源仍是房地产行业，但目前万达正在谋求转型，主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。“明年1月17日将正式宣布万达的转型计划。”
中国的商业地产企业万达集团董事长健林20日在武汉表示，今年以前，万达的主要来源仍是房地产行业，但目前万达正在谋求转型，主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。“明年1月17日将正式宣布万达的转型计划。”
当天，该集团总70亿元（人民币，下同）的两个文化项目——“汉秀”和“电影乐园”正式开业。这也是文化产业的项目之一。
对于万达转型的原因，健林解释称，一方面房地产行业有周期。2014年房地产市场的大幅降温、成交下滑被许多人视为房地产低谷到来的信号，而且一些市场人士预计，这样的下行调整还会持续1-2年时间；另一方面，从中国城镇化进程来看，房地产高速发展的时代已经结束。
除万达外，恒大集团等大房企也频频“非地产”领域，寻求多元化发展机会。有分析人士认为，这是一些大房企在遭遇增长极限之时，保持增长规模和速度的重要方式之一。
在转型的重要领域，万达在文化方面已频频有大动作。“倒不是有多大的文化情结，在商言商，就是为了赚钱”，健林坦言，十分看好文化产业的发展前景。
据介绍，汉秀是舞台演艺节目，在造型类似中国传统红灯笼的汉秀剧场上演，由导演弗兰克·德贡执导；而武汉电影乐园是目前的室内电影主题乐园。两个项目均在还未正式开业时，就将半年内的门票。万达方面预计，两个项目2015年收入将超15亿元。
健林表示，中国的文化产业不缺需求，但缺乏有效供给。而且现有文化产业要做大必须要创新，不能只讲继承。万达的方案一是用科技解决问题，二是靠大投入以获得大。
值得注意的是，在大规模进军文化产业的同时，万达商业地产即将在香港上市。根据公开资料，万达商业将于12月23日挂牌，IPO计划发售6亿股，市场预估发行价为48港元，公司在港募资总额约288亿港元。这一数字将超过本月在港上市的中广核，成为年内港交所规模的IPO。
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