[摘要] 在采访之前，记者刚好参与了一场深圳首届创新生态大会。原本预计3的创新分享，终时长超5，让人惊讶的是，直到大会，你依然可以听到雷鸣般的掌声。其中，一个集箱式mini健身房在得到大佬雷军的风投洽谈的同时，被市场评估价值近亿元的分享，引发全场哗然。
编者按：在采访之前，记者刚好参与了一场深圳首届创新生态大会。原本预计3的创新分享，终时长超5，让人惊讶的是，直到大会，你依然可以听到雷鸣般的掌声。其中，一个集箱式i健身房在得到大佬雷军的风投洽谈的同时，被市场评估价值近亿元的分享，引发全场哗然。而这个集箱式的i健身房，正是生根于龙岗天安数码城。
如果说这个培育集装箱式i健身房的成功过程，还不能被定义为高逼格举动的话，龙岗越来越像美国硅谷的秘密一定能触动神经。在龙岗天安数码城案场，记者有幸采访到天安数码城副总经理余安定。余总在揭开龙岗与美国硅谷之间的秘密之余，更为大家展示了一个关于深圳未来创新发展的天安故事。
采访嘉宾：天安数码城副总经理 余安定
采访记者：李程
采访实录：
【“硅谷直通车”与“创业大道”的故事】
（手记）：深圳是个具有创新精神的城市，也是创业者的天堂。然而，深圳与国际创新潮流接轨的密切度，与全球企业合作的紧密度，在余总看来还是存在一定短板。在解决这个短板的过程中，龙岗天安数码城做了两个动作，一个是“硅谷直通车”的打造，另一个是“创业大道”的建设。这两个动作，究竟对于深圳未来的创新发展会起到什么作用，余总给出了答案。
房天下：T4项目是天安数码城在14个城市，推出的的产品，目前T4的战略合作情况如何？
余总：T4是天安数码城的第4代产品，也是我们城市产业综合体真正的落地。我们在深圳发展了已经有20多年了，龙岗项目是天安数码城的第二个项目，这个项目一方面集合了原来天安数码城在福田园区运营、整合的相关产业资源；另一方面，项目落地龙岗之后会有更大突破。无论是项目设计方，还是项目的商业配套的合作，以及产业平台的整合，相较于福田天安数码城阶会有一个比较大的提升。
房天下：之前有幸参加过首届企业创新生态圈大会活动，当时启动了“硅谷直通车”和“创业大道”，这两个平台的打造是出于何种考虑？
余总：打造这两个平台，是基于20多年以来一直服务中小民营企业所做出的创新举动。中国发展到现阶段，随着过去生产力、劳动红利、人口红利的消失，以及成本的不断提升，越来越需要中小企业自主创新的推动能力。我们也关注这种文化的营造。
深圳是改革开放的前沿，是中国创新活力的城市，也是中小企业聚集的地方，它跟香港比邻，能够敏锐捕捉到国际潮流的方向，我们也希望更加紧密地推动深圳与国际的接轨。天安数码城的目标是建设中国的硅谷，中国硅谷和美国硅谷现在还是有很大的差别，目前全的人才，新的技术，活跃的资本都在美国硅谷，我们希望能够建立一个中国和美国，包括在人才、资金、项目技术上，实现的平台。我觉得目前中国的条件已经成熟，以我们的结合硅谷的资金人才和技术，是完全能够把美国创新前沿的东西和深圳的中小企业未来发展方向做一个更好的结合，这是我们做硅谷直通车的初衷。
另外近段时间，从国家层面到省市层面都在谈创新，从李克强总理谈要掀起全民创新，草根创业的热潮，到深圳许勤市长提出以创新驱动来发展深圳的自主创新示范区，终是要通过中小企业，通过国内的人才来转化，来变成真正的生产力推动经济发展，因此我们有进一步的想法，打造一个落地的平台——创业大道。
早中关村有一条创业街，我们也多次考察过，它有很多国内的创新组织，比如说黑马学院、黑马会、创业家杂志，也包括像3W咖啡等。深圳年轻人多，很多人都有好的创新想法，但是深圳没有一个把创新资源整合集中的区域，因此我们就想打造这么一个创业大道。
现在的创业大道已经有了3W咖啡、黑马在与我们深度合作，明年黑马学院、黑马营，下一步创客工坊也要进驻园区。我们希望把这个创业大道真正打造成创业者，风险、技术，以及寻找创业合作伙伴和团队的机构和组织。我们希望通过2—3年的努力，把创业大道打造成中国创业者的“”，将来大家谈起创新，可以看中国的，在龙岗打造的创业大道。
房天下：公司层面也是曾经去到过美国硅谷进行实地考察。考察之后，对于项目的开发建设有何帮助？
余总：其实去美国硅谷不仅仅是考察，我们和美中硅谷协会，还有美中创新转型智库都有深度的合作。今年8月份在整个龙岗区政府的支持下，我们在美国的斯坦福大学做了一次深度的交流，两国的企业界人士，就产业发展方向以及彼此合作空间，如何建立信任机制等问题，进行了深度接触。
我们深入到美国硅谷，带着企业家一起去facebook、特斯拉、谷歌考察，与他们的高管交流，与斯坦福大学教授交流，我们也取得了很多成果。包括近美中硅谷协会也在不断地向园区推荐项目，很多美国企业听了园区、招商政策及龙岗区的发展环境介绍之后，都表示出极大的兴趣。
过去两国之间的产业交流，更多是停留在政策层面上，我们通过探索，通过硅谷直通车平台，真正把民间交流，企业对企业，资本对技术，人才对人才，人才对企业的空间打开了。通过硅谷直通车搭建了一个帮助美国企业，如何放心地进入中国，并且将项目落实的平台。我们首先会为他们进行评估，分析项目的发展前景，并将项目引进来一起培育。
【T4不止于地标，更成为中小企业成长孵化器】
（手记）：针对龙岗天安数码城项目，余总除了用地标阐释之外，还略带得意地用了一个“酷”字形容。在为记者解答为何一个集装箱式健身房能获得雷军风投，并产生市场过亿价值评估的同时，又略带得意地告诉记者天使单的发生原地。不难看出，余总对于龙岗天安数码城的个人情感深厚，这也让人看到了T4项目作为产业地标背后，成为中小企业成长孵化器的推动作用。
房天下：之前外界一直讨论龙岗天安数码城是龙岗的新地标，您个人怎么看待？
天安数码城副总经理 余安定
余总：这个不是说法，已经是事实了，龙岗天安数码城已经被评为地标。T4项目，我们请的是国际一流的设计师事务所——美国SOM。迪拜塔就是由SOM设计，T4项目不仅仅是在龙岗，我认为它建成以后，在深圳都会是一个有标志性的建筑。
无论是建筑的外观特点，还是内在的内容，都有与众不同的地方。例如，我们有三角形的创意总部楼，11月份已经开始推向市场，企业反响好，而且入驻的企业都是有创新意识的企业，比如纳斯达克、纽交所上市的公司。T4里面还有200米的超高层建筑，它的外形酷，每一个玻璃面都像钻石的外立面，整体像一个挺拔的200米高的钻石，漂亮。它的科技含量也高，它的每一块玻璃都是进入热工计算，建成以后，我相信它会成为深圳的又一个标志性建筑。
关于地标，可能重点并不在于高度，建筑的品质和科技含量，以及建筑本身所含的内容，包括在其中工作、生活的企业，人才，还有其代表的科技发展方向，都会成为地标的考量因素。T4作为城市产业综合体，作为一个标志性的建筑，我觉得成为地标是当之无愧的。
房天下：之前我也参观过园区，当时发现有一个有趣的集装箱式的健身房，听说也是免费给予他们提供平台？
余总：这是一个我们园区自己孵化出来的创业项目，到今天已经成功了。园区发展到三期以后，已经有300家企业、1万2千人，我们一直想引进一个比较大的健身会所，与一些的健身会所也有洽谈，但是可能目前龙岗的人流不是集中，没有达成终合作。在这种情况下，园区企业的员工提出来说，“我平常就是马拉松爱好者，很熟悉一些健身机构，可不可以自己来做一个健身房？我可以拿一个集装箱做一个小的i健身房就放到园区里面，大家运动、锻炼身体都可以随时去。”我们觉得这个想法很好，我们提供免费的场地支持，帮助去实现i健身房。目前健身房不但外观做得漂亮，设计得美观，而且与互联网结合得好，属于无人管理的APP预约，健身房项目也得到了很多风投的关注，包括雷军也已经在谈意向。
Mini健身房其实只是一个例子，在我们园区，从很小的企业孵化成长，终变成大企业的例子举不胜举，天安数码城这种创新的支持在进入龙岗前就早已发生了，我也可以比较骄傲的说，中国的单天使其实就发生在天安数码城，而且就是我们做的。
【龙岗为何越来越像美国硅谷？】
（手记）：天安数码城之所以选中龙岗，的自身特质及未来发展成为关键。在与余总的交流当中，余总也间接阐述了天安数码城的理想，这个理想的对象正是美国硅谷。为何龙岗这片在逐步升级的，会越来越像美国硅谷？龙岗的生态资源、产业基础及配套，创新生态环境，成为贴近美国硅谷的缩影。另外，在采访过程中，余总解读了前海与龙岗的不同定位，以及对于产业地产环境的深刻见解。
房天下：现在龙岗国际大学城，包括大运城的配套设施已经将龙岗的国际形象逐步提升。天安数码城的进驻，对于整个的经济，或者说中国硅谷的建设会起到什么样的作用？
余总与房天下记者合影
余总：天安数码城是2006年进入龙岗，当时可以做的选择并不止龙岗，恰恰是因为看好龙岗的未来发展，终选定龙岗。龙岗区不但有好的生态，更有好的产业基础，无论是环境还是产业配套，它越来越具备一个向美国硅谷的创新生态。
天安数码城来对于龙岗城的产业聚集，创新资源的聚集能起到一个很好的促进作用。龙岗有包括华为，比亚迪，在宝龙工业区聚集很多大型的上市企业，但是过去的企业格局是是两端的。一个是很，像华为这样巨无霸型的企业；另外又有很多低端的产业，很多加工制造型，劳动密集型的企业。过去它缺乏中间一段，也就是有创新活力的中小企业。天安数码城恰恰填补了中间断层。
天安数码城进入以后，龙岗的产业转型升级的步伐实际上是加快了，因为我们带来了更好的技术与人才，以及更好的发展方向，天安数码城对龙岗原有的传统产业的改造是一个潜移默化的，甚至是一种介入式的快速转变的过程。在12年深圳市全市产业转型升级的现场会上，荣书记和许勤市长也对我们园区进行了高度赞扬，客观地讲，天安数码城在推动区域的自主创新，产业转型升级方面发挥了比较好的促进作用。
从目前情况来看，龙岗越来越像美国硅谷。龙岗有国际大学城，深圳有深圳大学，包括南方科大也在组建，西丽建了深圳大学城，但是实际上还是远远不够。龙岗现在已经落地的香港中文大学、莫斯科大学、澳洲昆士兰大学，未来的规划是要10—15家国际一流的大学，包括未来的斯坦福，哈佛大学都很有可能入驻。在一个国际一流大学聚集的，拥有自然生态资源，加上比较好的创新产业以及人才资本，它不是硅谷它是什么？
所以，在龙岗打造中国的硅谷，我觉得不是一个梦想，而是一个完全可以实现的理想。
房天下：除了龙岗之外，大家对于前海的关注度高，包括会联想到“高科技”、“金融”、“创意”等关键词，您觉得龙岗跟前海的定位，或者扮演的角色是否有区别？
余总：深圳从改革开放以后的发展，我觉得关键的还是取决于人才，一个地方能不能发展，首先看这个地方能不能吸引人才。
我相信前海、南山高新区未来会有更好的发展，因为各自的定位并不一样。我认为，高新区是深圳个硅谷，大量的创新企业，包括腾讯，包括华为早的总部都在南山。但是南山的饱和度已经很高了。前海的定位，我认为更多的是金融功能，可能是人民币国际化，离岸金融，或者说中国一个更前沿的试验窗口。
龙岗以国际大学城为依托，会更容易发展成像美国硅谷一样的高新技术和人才聚集地，终无论是金融的力量，还是资本及其他各种力量，终是要通过科技的转化变成生产力。所以，无论是南山，前海，还是龙岗，各自结合自身，发展出一个长处，形成合力，才能把深圳真正建成一流的国际化、现代化的城市。
房天下：对于产业地产，可能很多人都不太了解。余总能否跟我们分享一下，目前深圳产业地产的环境？
余总：产业地产说新其实也不新，这个概念大概有十年的时间。产业地产的核心，一定是产业。
天安数码城虽然是做产业地产的开发和运营，但是我一直相对比较排斥“地产”两个字，我更愿意被外界称为“产业平台的开发运营商”，而不愿意叫“产业地产的开发运营商”。我觉得在未来的发展过程中，地产的作用会越来越弱化，一个真正好的产业园区，甚至不需要通过地产来盈利。产业平台打造成功与否，与在这个平台上能否集合，的资源有关。互联网时代，产业园区的发展如果只是指望建房子，然后把房子简单地卖给企业，获取房地产开发这部分利益，可能这种空间已经小，或者是没有了。
我们觉得未来的真正的产业地产，一定是用产业平台的运营，通过各种资源的整合，像互联网方式一样，让大家在这个产业平台上获得更好的发展机遇，获得分享式的发展机遇。我们作为平台的运营和服务商参与到其中，构建更多的合作模式，帮助大家在发展当中一起成长，那么我们的获益将会远远大过卖房子，或者租房子的，这也是我自己对产业地产的理解。
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