[摘要] 12月10日下午三点，龙华A818-0462地块在深圳市房产交易大厅出让，深圳招商房地产有限公司携手深圳华侨城房地产有限公司以30.4亿元摘得，楼面价为17294元/平，地面地价27670元/平。
房天下讯 12月10日下午三点，龙华A818-0462地块在深圳市房产交易大厅出让，深圳招商房地产有限公司携手深圳华侨城房地产有限公司以30.4亿元摘得，楼面价为17294元/平，地面地价27670元/平。
此次土地出让现场共有两位竞买人，分别是1号华侨城招商联合，2号华侨城酒店置业。此前热传的万科、华润等房企均没有参与竞拍，万科、佳兆业、中州、绿地、颐安、平安银行等到现场观摩。
A818-0462土地使用面积109864.42平方米，建筑面积175780平方米，拍卖起始价25.77亿元，地面地价23456万/平方米，楼面地价14660元/平方米，土地使用期为40年。该地块容积率1.6，建筑覆盖率≤60.0，红山站，是政府的纯净保留地。 该宗商业用地位于龙华红山区域，计划建设为街区式商业设施，包含商务、等。
距离龙华46.8亿过去40天，龙华新区今天再次出让商业用地。随着10月22日龙华46.8亿的诞生以及央行降息后引发深圳楼市的火爆，龙华房价“破三”已成现实。11月22日，中海锦城开盘，均价32000元/平方米，开盘当天住宅基本卖光；11月29日，特发和平里二期开盘，均价26000元/平方米，当天推出的856套房源遭3000人抢；12月7日，星河传奇开盘，均价32000元/平方米，推出的750套房源3内遭3千人抢光，龙华房价俨然已经走在“奔四”的路上
近年来，龙华地价、房价“步步高升”，但龙华的商业配套却是相形见绌。由于龙华商品房市场起步较晚，因而商业市场发展也就较为滞后。相关部门回应称城市建设需要时间，龙华新区的配套也需要等待。此次商业地块的推出，政府规划做。根据今年8月修编的《龙华新城核心地区法定图则》显示，在总面积约6.10平方公里的龙华新城核心区内，还有41块商业用地将在未来将以多个单元的形式陆续推出。
有人认为，在原特区外中属龙华“干净”，农民房较少，对于以后形成住宅很有利。既然是发展住宅，那么商业必须得跟上。
2002年，家购物——天虹商场龙华店开业，时隔5年之后才迎来大润发、天虹商场观澜店开门迎客，到2010年又新增岁宝百货和天虹商场民治店，之后三年每年以新增一个购物的速度缓慢发展。直到今年，该迎来购物大爆发。
今年，龙华共有九方、cococity、1866佐阾荟等四个大型购物开业，目前，该购物总量已达48.5万平方米，较2010年增长3倍多，有望成为深圳又一城市级商圈。
【直播实录】
【14:55】房天下记者已经抵达现场，土地拍卖将在15:10开始。
【15:06】平安银行到场观摩，没有取号。
【15:10】土拍开始，万科、华侨城、中州、绿地、颐安、佳兆业六家房企已到现场。1号，华侨城联合招商；2号，华侨城酒店置业，今日只有2位竞买人。
【15:20】1号与2号轮番叫价，目前价格为27亿7700万，1号叫价。
【15:25】1号叫价30亿元。
【15:30】1号304000万元竞得龙华商业地块，楼面价27670元/平。
现场等候签约
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