[摘要] 上，深圳楼市共有三个楼盘开盘，推出千余套房源。其中，龙华一新盘开盘均价再次突破了3万元/平方米，推出房源当日，这也是半个月以来，龙华房价再次“破三”。深圳商报记者采访中获悉，降息利好和购房者蜂拥入市的情况下，约五成在售盘提高售价，幅度在5%左右，并促使房价大幅上扬。
上，深圳楼市共有三个楼盘开盘，推出千余套房源。其中，龙华一新盘开盘均价再次突破了3万元/平方米，推出房源当日，这也是半个月以来，龙华房价再次“破三”。深圳商报记者采访中获悉，降息利好和购房者蜂拥入市的情况下，约五成在售盘提高售价，幅度在5%左右，并促使房价大幅上扬。
新盘市场再度火爆
12月周，开发商开盘热情不减。7日，龙华星河传奇在大中华交易广场一楼开盘，当天到场参与客户突破2000余人，推售750套房源，3内实现“日光”，实现3.2万元/平方米的销售均价，销售额达到25亿元。6日，位于平湖的平吉上苑开盘，推出151套房源，销售均价为1.7万元/平方米，当日去化率约八成。同日，宝安石岩的宏发世纪城开盘，推出房源266套。
龙华11月虽然仅有中海锦城、金地鹭湖1号和特发和平里3个项目入市，但是仅这几个项目就供应了1977套，面积高达20万平方米，创2013年5月以来的记录。除总量以外，价格也是龙华深受关注的重要原因，中海锦城的入市将龙华的价格引入了“3字头”。
11月21日央行降息，令房地产市场兴奋不已，包括星河World银湖谷、前海时代和华润城在内的几个超大型综合体爆发式推盘，降息后的短短两周，推盘量就超过了5000套，将11月全月的入市量推高至9602套，创下历史纪录。11月成交量达到5787套，创2013年2月以来的值。中海锦城、前海时代等6个项目开盘即，和10月之前的情形截然相反。
五成楼盘提高售价
星河传奇和中海锦城令龙华房价“破三”，部分新盘的价格也在悄然上涨，据中原地产等统计数据，11月份，龙华均价“摸高”至2.7万元/平方米。水榭春天和绿景公馆价格为2.8~2.9万元/平方米，中航天逸、皇后道、金地上塘道价格到了2.5~2.6万元/平方米。
成交量大幅攀升，开发商信心升温。据中原地产统计，有部分项目在前期的基础上再次缩减优惠力度。另外，也有部分项目将价格上调，例如万科紫悦山和万科麓城，调整幅度在5%左右。11月22日华润城润府二期开盘均价5万元/平方米，而在10月12日该盘一期开盘价格为4.75万元/平方米，5.2%。
深职院房地产研究所所长邓志旺认为，从总体上看，开发商仍愿意走量，但是部分销售任务完成较好的企业，在政策利好和买家蜂拥入市的情况下，提高了销售价格。
11月深圳市一手商品住宅成交均价为26536元/平方米，环比大涨20%，在今年前10月2.23万/平方米均价的平台上了4000元/平方米。中原地产分析认为：11月价格上涨的主因在于，位于福田、南山和罗湖的高价项目增多，如华侨城公馆、招商双玺等。均价超过3万/平方米的项目占31%，环比提高了5个百分点。另外新政促使项目，11月成交楼盘中，价格上涨的项目占比51%，较10月提高8个百分点。
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