[摘要] 近日，一则“北京4.4平米卖出135万，每平米将近31万元，不能住人只为”的新闻再次将人们的目光聚焦天价。当各地低迷楼市在“930”央行新政中逆势回暖，力争在“金九银十”中分得一杯羹时，天价的出现，再次刺激人们感叹名不虚传的果真是“房坚强”。
一则“北京4.4平米卖出135万，每平米将近31万元，不能住人只为”的新闻再次将人们的目光聚焦天价。当各地低迷楼市在“930”央行新政中逆势回暖，力争在“金九银十”中分得一杯羹时，天价的出现，再次刺激人们感叹名不虚传的果真是“房坚强”。那么，深圳是否也有类似北京如此昂贵的？近日，本报记者走进多个热点了解情况。
热点每平米近10万元
深圳福田区的百花是深圳传统的，也是深圳为优越的名校之一。该有深圳、荔园（北校区）、百花和几大名校。虽然内楼盘的建筑年代较为久远，基本是上世纪90年代和本世纪初的一些楼盘，但是该依托稀缺的资源，一直以来成为备受追捧的热点。
而记者来到该的百花路上发现，中联地产、家家顺等中介相连，而几步之外还有美联物业和中原地产两家中介公司，这5家中介公司扎堆在此卖二手。中原地产的任先生说，该成交一直都很火，不愁卖。
在几家中介工作人员的介绍中，记者了解到，该的卖得贵，其中小面积的是位于国城花园的单身为44平方米，总价约400万，平均单价近10万元。
某中介置业顾问胡小姐介绍，该的房价区间在4万到10万，面积从40多平方米到200多平方米浮动，其中200多平方米的，总价近1000万。许多人在该买房纯粹是为了买，并不住人，房子买下后可以出租。类似国城花园44平方米的单身，租金为4000元到4500元。
逆势上涨受市场波动小
数据显示，深圳的价格区间为2万至5.5万元每平方米，其中单价在福田百花园。近5年该均价上涨了81%。
中联地产的置业顾问李先生介绍，的购买主要受个人需求的影响。为了而购买的，其目的不是为了赚钱，而是在。百花老社区除了有重点稀缺资源，还附带很多其他课外辅助配套资源，这些在深圳其他地方很难找到。许多人一开始觉得该房子旧不想买，看过深圳其他地方的后，他们还是在该买房，原因是这里方便小孩读书。
美联物业研究经理何倩茹认为，深圳的价格一直全市住宅价格，一升难跌。因为“”一直是人们居高不下的需求点，而且深圳的富人愿意花高房价来买的资源。这样的支撑房价的上涨态势。他们曾经做过调查显示，的价格会随着市场住宅价格的上涨而上涨，如果住宅价格下跌，那么会保持在一个较为平稳的价格。
深圳较难出现天价
记者在多家出售二手的网站搜索房源信息，发现一则南方国际广场出售带省级双的信息显示其出售单价。该套房总价为805万，单价为223611元/㎡，面积为36㎡。经记者核实，这则信息所标的总价是6套房子的总价，该套36㎡的房子实际总价为110万，单价约为3万元/㎡。
何倩茹认为，北京能出现每平米将近31万元的价格并不奇怪。因为北京高校云集，资源优越，很多可以直接关联当地很好的大学。并且作为历史古都，北京的古建筑面积占了很大比例，实际住宅面积较少，很多业主选择将房子出租，而不轻易卖房等因素都使其供应紧张，早在4年前，北京就出现20多万元每平方米的价格了。
对于深圳未来是否会出现天价的问题，何倩茹乐观认为短时间内不会出现。她指出，深圳现在在建的楼盘都会有意识地建设配套，同时，深圳市也在积极和重点大学合作办学，减少深圳名校的压力。何倩茹提醒，购买时，应提前先到指定了解是否有该存在以免被出现买了房子却没的状况。
业内人士指出，目前深圳市实行积分政策，目前是六年一个，比较紧张。想要提前三年够买。这样保证积分靠前，抢到。
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