[摘要] 近日，距深圳北站约一公里，在梅龙路与民丰路旁，由房地产开发商建成的鑫茂被投诉是违法建筑。
近日，距深圳北站约一公里，在梅龙路与民丰路旁，由房地产开发商建成的鑫茂被投诉是违法建筑。
深圳晚报近日接市民报料，鑫茂占用的是规划用地，未办理相关规划、施工许可即开建。过去长达6年时间被对外出租牟利。民治办事处执法队称，无产权登记，也未申报历史违法建筑。潜龙公司相关负责人则表示，问题很复杂，应属历史问题。
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官方网站查不出鑫茂规划、施工许可信息
13 建筑面积近6万平方米
鑫茂位于梅龙路民丰路路口，楼高13层，西侧梅龙路，楼体挂有“鑫茂写字楼”牌子，东侧与潜龙隔约两米，又挂着“鑫茂美食街”招牌。
该管理处工作人员说，一楼和二楼是商业铺面，三楼是写字楼，另有少量可做住宅，三楼以上则是住宅，超一千套，“一楼只剩下两个铺面可以出租，小的一个80平米，每月租金8800元，三楼也只剩少量特价房，二三十平方，租金1200元，三楼以上空房也不多”。
公开资料显示，鑫茂建筑面积5.72万平方米，以每平米租金40元（根据特价房面积30平米，租金1200元得出）计算，整栋楼年租金超两千万元。
不过，在报料市民看来，鑫茂“合法性”存疑。他说，鑫茂使用的是规划用地，当初开工未办理相关规划、施工许可。
在市规划和国土资源委员会、市住房和建设局网站以“鑫茂”、“潜龙”等关键词反复检索，确无鑫茂规划、施工许可信息。
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潜龙也受连带影响
至今未能办理产权登记
潜龙是一所制公办。校室主任刘象权接受深圳晚报记者采访时表示，不清楚鑫茂相关情况，但他坦言，鑫茂和潜龙都由深圳市潜龙实业集团有限公司所建，潜龙后来移交政府，鑫茂现在由潜龙公司使用，而因早期建设存在的问题，潜龙目前未有相关产权登记。
“新区相关部门、潜龙公司开过几次协调会，问题还没解决。”他说，之前申请开设食堂，因为没相关产权证，只能到办事处开证明。
刘象权说，鑫茂有100套房子作教职工宿舍，教职工只需缴纳管理费和水电费。不过，因为发展迅速，还要在其他地方租房，供另外50多位老师住。
深圳晚报记者查阅发现，根据深圳市2007年度的公共配套设施项目安排，潜龙是“民治”，主管单位“宝安区政府”，用地面积3.7公顷。
2008年3月，市国土房产局一份编号为20080320861993的回执回复市民咨询时称，潜龙用地仅取得选址意见书，但未办理用地手续，鑫茂应为民治潜龙的教师配套宿舍。
按报料市民说法，鑫茂和潜龙2007年底建成，因“合法性”问题，未能顺利移交主管部门，公开招租被相关部门叫停。
深圳晚报记者近日获得的一份资料显示，2008年7月，宝安区政府常务会议上审议了宝安区局提交的《关于区政府收购潜龙的请示》（记者注：龙华新区设立前，民治归宝安区管辖）。
对潜龙“定性”，上述文件用词颇为谨慎，“潜龙不属于商品房住宅小区配套，而是深圳市潜龙实业有限公司利用规划用地兴建的一所”，会议同意，区政府一次性补偿潜龙公司3000万元，以收购资产。
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