[摘要] 位于龙华新区民丰路和梅龙路交会处、潜龙旁的鑫茂，建于2007年，是一栋13的“L”型建筑，规划是用地。
位于龙华新区民丰路和梅龙路交会处、潜龙旁的鑫茂，建于2007年，是一栋13的“L”型建筑，规划是用地。2008年潜龙建成被政府收购作为公办，而旁边的鑫茂由开发商留为自用，无合法手续公然出租，被叫停一段时间后又开始招租，且越来越红火。据了解，该至今仍未登记产权，被指占用用地搞违建，赚取丰厚利润。开发商表示，问题很复杂，为历史问题。
出租屋写字楼公开出租
“鑫茂从2008年开始招租，以前只是出租屋，现在写字楼和一楼商铺也在招租，当初说是的配套，其实老师宿舍很少，只占整个的6%左右。”日前，市民余先生报料称，民丰路上鑫茂一楼都是餐馆，成了餐饮一条街。
记者昨天上午来到鑫茂楼下，发现正对十字路口的赫然挂着“鑫茂写字楼”牌子，下面有租赁的电话，几个红色大字均有1米高，显眼。靠梅龙路一侧的商铺均已入驻，有美容会所、化妆品店、服装店和宠物店等；靠民丰路一侧均是餐馆，外墙上挂着“鑫茂美食街”招牌。据居民介绍，一到晚上，这里就成了夜市，热闹。
记者问询租赁得知，该3楼以上是出租屋，分为ABC三栋，共有1400多套房，每间30多平方米，月租金1200元左右；3楼是写字楼，有50套，月租金5000-7000元不等；一楼的商铺有30间，面积小的每月租金8800元以上。记者算了一下，全部出租每年租金大概有2700万元。记者询问时，写字楼和商铺只剩下一两间待租。
建成至今仍未进行产权登记
据潜龙室刘主任介绍，潜龙是，深圳潜龙实业公司（以下称潜龙公司）于2007年修建了潜龙及配套的鑫茂，后被当时的宝安区政府（现在龙华新区辖区）收购，而鑫茂由潜龙公司和管理，C栋部分单间给教师作宿舍，大概有100名教师受益。
据宝安区政府2008年的一份会议纪要显示，潜龙是潜龙公司利用规划用地兴建的一所，区局申请区政府收购该。区政府议定接受潜龙公司资产，并预拨3000万元补偿，潜龙公司董事长兼任名誉校长。
早在2008年，本报就对鑫茂用途作过报道，当时，宝安区监察局、国土房产局、局等部门表示，开发商在未办理用地手续的情况下，擅自在规划用地上修建建筑物，确实存在违规行为。报道后，鑫茂招租一度被叫停。没多久，鑫茂又开始招租，而且不限于出租屋，写字楼和商铺也陆续开始招租了。
记者昨天从民治办事处执法队了解到，经查，鑫茂仍未在国土部门进行产权登记，仍是违建。
开发商：自留使用为历史问题
昨天，记者在民治办事处采访了潜龙公司副总经理浩，其表示潜龙和的地是由他们公司花高价买下的，当初该地块是商业用地，后来申请为用地，公司本想建一所高档私立，包括楼和配套，供教师和学生用。2005年政府下文不鼓励企业办学，2008年公司才以低于成本价让政府收购，而公立不需要，才将自留使用。记者问其有无用地和报建手续，浩表示这是多年前的事情，他不清楚，留为自用，政府也是允许的。记者问其有无政府部门文件证明允许其自用，浩表示时间太长，需要查看资料。“这属于历史问题，我们正在准备相关资料，等明年新政策出台后，补办相关手续。”
有市民表示，鑫茂的用地性质明确，没有相关合法手续就建好出租，赚取丰厚利润，相关部门是否应该去查一查？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
