[摘要] 今日，南京房贷市场放出重磅消息：邮储银行、建行将于本月底发文，推首套房贷7折利率。经记者从建行、邮储两家银行核实后得知，并未推出7折利率。
今日，南京房贷市场放出重磅消息：邮储银行、建行将于本月底发文，推首套房贷7折利率。经记者从建行、邮储两家银行核实后得知，并未推出7折利率。
发布这一消息的是金融搜索平台融360，该平台称他们获悉，南京建设银行、邮储银行将推出7折房贷，其中邮储银行只针对少数合作楼盘，并为大面积推广。并称两家银行或将于本月底正式发文。然而，两家银行却给予否认。
“我们也正在找消息源，分别咨询了省行个金部和南京市行，都说没有7折的事情。”省建行室有关人员称。
邮储银行南京消费信贷部总经理印勇斌也表示，7折利率是不可能的。“没听说这个文件，但是如今资金成本这么高，银行也要考虑下。至于以后能给出什么折扣，要看央行、总行的政策以及市场变化。”他说。
近日，房贷优惠利率的消息频传。就在两天前，网络上传出民生银行南京分行推出9折利率，当天，民生银行给予否认。
自央行于9月30日松绑“限贷”，并提出首套房贷款利率下限为基准利率的0.7倍，有商业银行自主决定后，市场对于房贷能不能打7折，或者说终能给出什么折扣充满期待。而不少银行人士则表示，房贷利率的变化，肯定要根据市场变化而定，随行就市，但是7折基本无可能。
目前5年期以上的贷款基准利率为6.55%，如果打7折，那就是4.585%，而银行5年期存款利率仅为4.75%。单纯从贷款和存款期限利率相比较来看，7折无疑是倒挂。同时，随着互联网金融的兴起，以及老百姓越来越强烈的理财意识，银行获得资金的成本已经高于以往。银率网刚刚发布的《10月份理财产品市场分析报告》显示，即便是期限在1个月内的理财产品，平均预期率也达到了4.65%，而6-12个月的理财产品，平均预期率达到了5.41%，一年期以上的理财产品，平均预期率达到了5.45%。而从期限的理财产品来看，平均预期率达到了5.11%。相比于房贷利率7折后的4.585%，可见，银行的资金成本明显加大。
从目前市场情况来看，7折依旧是空中楼阁，仅停留在政策层面。能否落实，还要看银行是否愿意做赔本买卖。
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