[摘要] 受新政影响，近一个月，深圳全市新房供应大增，新盘销售良好，平均维持在六成以上，无论是在售还是将开售的新楼盘，优惠都比较给力，但在售新房的价格仍比较坚挺。业内认为，11月新房推盘量仍将维持高位，价格稳定。
受新政影响，近一个月，深圳全市新房供应大增，新盘销售良好，平均维持在六成以上，无论是在售还是将开售的新楼盘，优惠都比较给力，但在售新房的价格仍比较坚挺。业内认为，11月新房推盘量仍将维持高位，价格稳定。
新房供应量大增价格坚挺
据统计，上周深圳有6个楼盘入市，带来2000多套新房源，为今年以来的单周水平。深圳中原地产副总经理贺晓丽说，上周入市的6个项目有4个为住宅项目，宝安有一个，为中海九号公馆老盘加推。新房供应高涨给客户提升了选择的空间，近期开盘的项目销售情况仅比新政前略微好转，平均维持在六成左右。
贺晓丽称，9月以来，深圳新楼盘的推盘量就开始大幅攀升，高供应量也带来高成交量。据统计，上周深圳新房成交1548套，环比上升42%。由于统计的数据来源于市规土委的新房成交备案数，这正反映了一个月前左右的楼市真实成交量。其中，龙岗大幅攀升86%，成交量首超1000套，几乎相当于过去全市单周的总和。
据了解，上周宝安新房成交381套。其中，位于沙井的华盛西荟城新房成交205套，居宝安新房成交量之首，市场均价为17000元/平方米；联投东方新房成交55套，市场均价为17000元/平方米，位居宝安新房成交量第二；第三名为城，共成交44套，市场均价为22000元/平方米。
贺晓丽说，新房近两个月供应持续增加，上周成交量超越二手房四成以上。从价格上看，虽然近期市场上供应量大，但价格比较坚挺。
入市新盘优惠给力
据记者调查，在全市新房供应量激增的推动下，宝安也有多个楼盘将入市或加推。其中，位于福永的怀德公元将于本周六开放营销，该项目以80-135平方米的户型为主，无疑为该刚需购房和改善型购房者提供了购买新房的机会。开发商透露，该项目预计年底开售。
据了解，福永的商品房不多，近年来只有星航华府一新楼盘在售。位于旧机场周边的星航华府将在近期推出新品，并已于25日开放了89平方米、120平方米、170平方米的新样板房。该项目销售人员称，现在交5万元，开盘能抵10万元的购房优惠。华盛西荟城三期预计近期将加推新品，主力户型为87-145平方米的3-5房，目前参加团购有2万元抵6万元的优惠。
记者了解到，目前宝安多个在售的楼盘优惠仍比较给力。其中，中海九号公馆优惠50万元；富通V都会有2万元抵8万元的优惠；城可享3万元抵8万元的优惠；康达尔山海上城有3万元抵10万元的优惠。
贺晓丽分析说，截至目前，10月推盘量已经触及5000套，二手房因小业主对单套住宅更敏感，借助新政反价的现象增多，因而客户更倾向于购买新房，近期新房成交量大幅超过二手房。11月新房推盘量仍将维持高位，届时还将继续影响二手房的成交，价格仍保持稳定的态势。
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