[摘要] 央行“9·30”新政执行至今已经满月，受新政影响程度不同的各细分市场表现各异，出现了“两高一低”的格局，即一手二手住宅供应量和成交量“冲高”，商务出现“走低”。
央行“9·30”新政执行至今已经满月，受新政影响程度不同的各细分市场表现各异，出现了“两高一低”的格局，即一手二手住宅供应量和成交量“冲高”，商务出现“走低”。
中项目大举入市
根据深圳中原研究的统计，新政至今深圳一手住宅项目供应总量已经超过9月的全年点。而借着新政为改善型需求带来的利好，南山、罗湖区域内的中楼盘也纷纷加快入市步伐。在本月新开盘的10个项目中，单价在3万元/平方米以上的中楼盘多达6个，其中华润城、中海九号公馆在400套以上大体量推盘的情况下，开盘当天基本。
从自然在售项目的表现来看，新政之后深圳自然在售楼盘的周均访客及成交量相比新政之前增长近5成。无论是刚需项目还是中项目，访客及成交情况均明显好于新政前期。
改善需求成交占比创新高
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