[摘要] 上周深圳楼市有1000多套新房源涌入市场，供应量稳步回升，但成交并未如期出现明显好转。项目多，竞争激烈，各开发商推盘都比较谨慎，维持在300套以内。业内说，新政推出后，市场渐回归理性，购房者买房热情有所回落，且受开发商高库存、资金链紧和银行利率下浮不够给力等诸多影响，房价上涨难实现。
上周深圳楼市有1000多套新房源涌入市场，供应量稳步回升，但成交并未如期出现明显好转。项目多，竞争激烈，各开发商推盘都比较谨慎，维持在300套以内。业内说，新政推出后，市场渐回归理性，购房者买房热情有所回落，且受开发商高库存、资金链紧和银行利率下浮不够给力等诸多影响，房价上涨难实现。
竞争激烈开发商小批量推盘
据深圳中原地产统计，上周深圳有大量的新房成交备案，备案数量达到1093套，环比上升65.9%。深圳各区，除了南山新房成交备案数量下降42.9%外，其余各区都在上升。其中，宝安和龙华的新房备案数量升幅，达到472套，环比上升138%；在宝安，主要是联投东方( 资料 图库 团购 点评 )新房成交集中备案，拉高全区的新房备案数。
在价格方面，上周深圳新房成交备案均价为22589元/平方米，环比下降6.2%。深圳中原地产副总经理贺晓丽说，全市新房成交备案均价下跌，是由成交结构变动造成，总的来说，目前新房价格仍比较稳定。
据记者调查，上周宝安仅有中海九号公馆三期取得住宅部分的预售咨格，共推出144套联排别墅。其他区，有鼎胜金域世家、泛海城市广场等项目开盘及加推，共推出1000多套新房。
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