[摘要] 一种很直观的表现就是，房价不再单边上涨，交易量不再“高歌猛进”。统计显示，8月份70个大中城市中，有68个城市新建商品住宅价格环比下降。前8个月全国商品房销售面积同比下降8.3％，降幅比1至7月份扩大0.7个百分点。与此同时，商品房待售面积比7月末增加930万平方米。
今年以来，步入新常态的房地产市场，犹如告别“青春期”的少年，开始走向理性平稳的成长新阶段。一种很直观的表现就是，房价不再单边上涨，交易量不再“高歌猛进”。统计显示，8月份70个大中城市中，有68个城市新建商品住宅价格环比下降。前8个月商品房销售面积同比下降8.3％，降幅比1至7月份扩大0.7个百分点。与此同时，商品房待售面积比7月末增加930万平方米。
近一年来国房景气指数趋势示意图
“市场分化，房价涨幅放缓，房地产企业利润下调，价格波动周期缩短。”来自市场一线的中原地产分析师张大伟这样概括新常态下房地产市场的新特征。
而这一切变化，并不缘于那只“看得见的手”的指挥，更多源自市场自发调节。比如楼盘大多位于高库存市场，开发企业为了“跑量”在价格上让步；三四线城市销售遇冷，一线城市需求旺盛，企业布局从三四线城市重返一线城市等。
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