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深圳机场老航站楼招租:年限15年 定位城市商业综合体

深圳新闻网   2014-10-15 09:21

[摘要] 近日,深圳机场在深圳联合产权交易所发布公告,决定对老航站楼(原A、B航站楼)物业进行全球公开招租。招租的范围涉及原A、B航站楼楼体及停车场,总面积约为21.2万平方米的物业,项目定位为“城市特色商业综合体”。

近日,深圳机场在深圳联合产权交易所发布公告,决定对老航站楼(原A、B航站楼)物业进行全球公开招租。招租的范围涉及原A、B航站楼楼体及停车场,总面积约为21.2万平方米的物业,项目定位为“城市特色商业综合体”。

公告资料显示,A、B航站楼占地约9万平米,建筑面积约15.2万平米,为两座建造结构相似的双层楼体建筑并排而成,楼前还拥有约6万平米的停车场,总面积约为21.2万平方米,出租年限为15年。

而根据招商公告,该项目定位为:以品质商品消费为核心,兼具科技、文化体验、拥有空港特色的城市综合体,以此打造深圳城市的新商业标杆,提供多元化体验与中品质消费整合,发挥对深圳西部经济转型升级的辐射拉动作用。

根据公告可以判断,此前讨论较多的“第二会展”肯定不会选址于此。据知情人士透露,由于原A、B楼的构造与会展对建筑空间的需求差异较大,规模及配套也不利于打造会展,市政府将在深圳西部大空港内另行规划选址。

记者从公告中了解到,该物业将采用整体出租的方式,租期为15年,年装修期免租不计入租赁期。而租赁价格则采取分阶段逐年上涨的形式。10月31日挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,将会变更招租条件,重新发布公告。

昨日,记者致电深圳联合产权交易所了解有关情况,工作人员表示,企业可在10月16日到11月16日提交投标材料,对于记者提出的是否有企业咨询了解相关事项,她表示不便透露。

为此,记者也采访一些商业人士对机场出租项目的看法。

在零售商业以及地产行业拥有多年工作经历的温先生表示,航站楼属于高框架结构,通透性好,有利于打造多种商业业态。他表示,该物业可借鉴广州5号停机坪购物广场的商业模式进行运作。

5号停机坪是有着78年历史的白云机场旧候机楼,2011年在闲置多年之后,改造成全球以“航空”为主题的大型综合型购物广场。目前入驻有主力店天河城百货、苏宁电器、FTV法国时尚电视频道实体店、天空之城动漫电玩,一系列特色美食和时尚品牌服饰已开业,成为广州一个重要的商业综合体。

来自投融资行业的祝先生建议可以给予政策,打造类似海南岛的商城。一位深圳航空业人士在接受记者采访时表示,如果能与前海现代服务业形成联动,可助力湾区经济发展,形成新的大空港增长极。

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