[摘要] 记者从中行深圳分行信贷部了解到，深圳是限购城市，目前仍执行严格的限购政策。对以家庭为单位购房的，可享受此次新政。对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买第二套普通商品住房，执行首套房贷款政策。
房贷新政终落地！中国银行10日公布，响应央行首套房“认贷不认房”政策的具体措施，10月1日起在中行各分行办理住房贷款的，按相关政策执行首套房贷政策，即贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清贷款、为改善居住条件再次申请贷款买普通商品住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
记者从中行深圳分行信贷部了解到，深圳是限购城市，目前仍执行严格的限购政策。对以家庭为单位购房的，可享受此次新政。对拥有一套住房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买第二套普通商品住房，执行首套房贷款政策。包括在深圳无房，在外地有房者，如贷款已结清，在深购房仍按首套计算；未结清相应贷款的改善性住房，执行二套房贷款政策；房贷还没还清按照二套房政策申请，即缴纳首付七成以上、房贷利率上浮10个点；对购买三套和三套以上住房的购房者继续执行限贷工作，不能从银行机构申请房贷。
记者采访获悉，目前深圳除工行、中行、建行、招行外，其他银行尚未明确执行央行下达的房贷新政。业内人士表示，不排除有银行观望，希望其他行房贷细则出台后再参考拟定自家细则等。银行人士提醒市民，目前深圳绝大多数银行尚未有房贷新政落地的具体细节，购房者仍需谨慎，不能盲目听信小道消息和房地产销售承诺。
深圳公积金贷款仍“认房”
央行国庆节前通知的对首套房“认贷不认房”政策，公积金贷款认不认？有市民称已缴清首套房贷，但想用公积金贷款时被告知仍需按照二套房政策执行。深圳市住房公积金管理表示，央策主要针对商业房贷，公积金贷款不在优惠范围内，目前仍执行“认房不认贷”政策。
市民黄先生说，他2005年买了一套70平米的房子，房贷已缴清。因一家五口居住很挤，现拟再贷款套大户型、希望申请比银行贷款更优惠的公积金贷款。但公积金告知，他只能按照二套房政策处理。他颇感困惑：“银行都可以算首套了，为什么公积金贷款不行？”
市住房公积金相关负责人告诉记者，二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成，标准仍是“认房不认贷”，即以名下房产为标准，是否还清房贷并不影响。
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