[摘要] 据获悉，央行与银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》后，大多数银行都表态将研究房贷新政的细则，有部分银行已表态将根据借款人资质适当给予优惠利率。
据获悉，央行与银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》后，大多数银行都表态将研究房贷新政的细则，有部分银行已表态将根据借款人资质适当给予优惠利率。
但是，业内分析人士指出，目前，银行资金价格高企，首套房给出0.7倍的利率几无可能，并且进入第四季度后，银行放贷额度会更加受限，因此，短期内能否释放大量的按揭贷款有待观察。
现在，工行和建行均表示，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。农行也表态称，将提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批，科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。
在股份制银行中，招行明确表示“开始执行新政”，并将单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，从10月8日起开始执行新政，但具体房贷细则和首套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。
“北京地区因为其特殊性具体房贷细则和首套房定价需等待总行通知。目前执行新政的要求已经通知到了分行层面执行。符合条件的客户大概之内可以完成审批。”招行内部人士对《经济参考报》记者表示。
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