[摘要] 9月19日，美国独立经济智库米尔肯研究所公布的亚洲表现城市中，深圳高居榜首。而据中华英才网的调查，35.6%的学生愿意选择毕业后到深圳工作，在热门就业城市榜单中高居首位。也就是说，在经济逆势下，深圳的在不断提升，而并非下滑。
9月19日，美国独立经济智库米尔肯研究所公布的亚洲表现城市中，深圳高居榜首。而据中华英才网的调查，35.6%的学生愿意选择毕业后到深圳工作，在热门就业城市榜单中高居首位。也就是说，在经济逆势下，深圳的在不断提升，而并非下滑。
2014年6月起，随着中海九号公馆、华侨城纯水岸16期与招商海上双玺等、豪宅项目热卖，深圳迈出回暖的步——物业领军，这个2012年刚需回暖有所差异。而到了9月，以佳兆业城市广场3期、尚水天成与万科公园里3期为代表的几个刚需/改善带领楼市渐入佳境，其中，佳兆业城市广场3期日光，另外2盘开盘当天销售均超8成。
产业物业需求持续大幅提升
在整体经济萎靡的背景下，深圳产业用房市场亦并未出现回落，反而是“逆流而上”。戴德梁行的统计数据显示，上半年全市写字楼租金上涨了8.2%，达到每月每平方米211.1元，这已是深圳写字楼租金水平连续六个季度持续上扬，屡创新高。其中罗湖区的涨幅，上涨12.5%。与此同时，写字楼的预租时间也由原来的提前半年左右，变成现在的18－22个月。写字楼租金的上涨，一方面受IPO重启的推动，另一方面则受深圳经济仍然向好而支撑，尤其是前海在2014年的表现，也使得前海龙光世纪大厦出现7200平的大。
不过，火热的不仅是写字楼，商务与商铺亦十分火热。2014年7-8月，深圳商务成交量维持在4万㎡左右的高位，趋近2013年5万㎡左右的峰值水平。而同创新作39平高拓展户型更是推出“一诺万金”营销，底气十足。
另外，商铺市场表现亦不差，9月开放的福田誉德皇后街区商铺更是推出短短十余天时间即已基本认购完毕。
相比2012年大救市而言，2014年政府的态度始终是市场化，没有国几条和存款准备金率不断下调等新闻的“滋润”，不免显得十分沉闷，也更多人把握不准当前迷局。根据访谈了解，、 客户在仍未明朗的市场下入手，主要基于3点考虑：①市场化是释放民间资本潜能的重要过程，的态度让人乐观；②深圳是二次市场化改革的原点，以目前前海及全市的发展来看，是乐观的；③深圳单位土地面积产值高达7.26亿元/平方公里，远远高于北上广，各类物业的价值本来就很高。
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