[摘要] 虽然今年的深圳楼市略显低迷，但港人来深置业的比例并无太大变化。根据深圳中原地产监测数据显示，截至今年8月底，2014年在深圳置业的港人比例占到其成交总物业的3.9％，2013年这一数据为4％左右。
虽然今年的深圳楼市略显低迷，但港人来深置业的比例并无太大变化。根据深圳中原地产监测数据显示，截至今年8月底，2014年在深圳置业的港人比例占到其成交总物业的3.9％，2013年这一数据为4％左右。业内人士表示，去年至今，港人来深置业热度不减，物业成交情况趋于稳定。记者调查发现，总价在300万元以内且口岸的中小户型受港人青睐。
港人来深置业七成自住
“从近几年数据看出，2008年金融危机后，政府救市使得楼市迅速回暖，2009年港人来深置业占比较高，达到7.3%。2010~2012年是楼市调整密集期，港人置业热情逐渐降温。2013年至今，楼市自发调整，港人来深置业占比为4%左右。”昨日，深圳中原研究经理飞在接受记者采访时表示，港人来深置业热情趋于稳定，七成以自住为目的。
昨日，记者走访了福田口岸的四间房产中介商铺。从商铺中介人员的介绍中得知，在福田口岸购置物业的香港部分每天都要往返深港两地。“与香港相比，深圳的房价、物价相对较低，现在很多港人工作在香港，住在深圳。”一商铺经理林先生告诉记者，深圳经济目前处于稳定增长期，深圳房产的保值能力也是吸引港人来深置业的重要原因。
“每天早上8点从福田口岸过关，多15就可过口岸到香港。从落马洲站坐东铁线仅一个站就到上水了，9点上班完全够时间。”住在福田口岸，在上水上班的香港人蔡先生向记者表示，身边越来越多香港人愿意在深圳买房自住，“同样300万元，在香港铜锣湾只能5平方米，在深圳却能买80平方米的两房了，社区公共面积比香港大几倍。”
中小户型更受港人青睐
蔡先生告诉记者，他今年在皇岗皇御苑购置了一套79平方米的二手两房，总价280万元。“对于大部分香港人而言，79平方米的房子配置高档社区就已经属于豪宅了。”蔡先生表示，大部分工薪的港人只愿意承受总价在300万元以内的中小户型房产。
记者昨日从中原地产提供的监测数据中统计得出，截至8月底，今年港人来深置业成交的物业中，90平方米以下的物业占比为79.8％，其中45平方米以下物业占比为30.2％；从物业成交总价上看，300万元以内物业占比为82.7％。从成交物业户型上看，2房占比多，为37.4％；其次为1房，占比为37.1％；4房及以上大户型所占比例小，仅为8.6％。
“以往港人置业比较偏重需求，近年来，港人自住需求比例逐渐上升。”业内人士黄女士分析指出，与目前小部分港人的型置业不同，自住型置业的港人更注重房产的实用性与性价比，对房产价格也比较敏感。
置业地点以口岸为主
记者在近日的采访中发现，近口岸仍然是港人置业的热点。蔡先生向记者介绍，住在近口岸对于每天需要往返深港两地的港人来说更加节省时间，也更加便利。
据飞介绍，今年以来，港人来深置业成交的物业中，皇岗、火车站、保税区等近口岸为港人来深置业的热点。其中仅皇岗物业成交量占比就达到了28.5％。
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