[摘要] 市住建局近日组织代表、政协委员、业主代表及相关部门代表就《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》进行了座谈，代表们普遍赞成缴纳，并就如何细化继承及遗赠等相关规定提出了意见和建议。
市住建局近日组织代表、政协委员、业主代表及相关部门代表就《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》进行了座谈，代表们普遍赞成缴纳，并就如何细化继承及遗赠等相关规定提出了意见和建议。
鼓励业主“保持原状”
市法制办的与会代表表示，经适房是用来居住而不是用来套利的，鼓励业主保持原状（仍持有“绿本”）继续居住，应是主流方向。该《办法》第9条也对“保持原状”做出了相关规定。
代表郑学定表示，应更多鼓励低收入家庭继续持有经济适用住房，限制转为红本，这样就不会导致社会资源的浪费。
应细化继承及遗赠规定
有与会的业主代表指出，该《办法》对继承及遗赠的规定太笼统，很多现实问题并没有解释清楚。虽然《办法》中规定可以继承及遗赠，但对什么情况下能继承经适房产权应该更为细化。
对于业主提出的疑问和建议，来自市法制委的一位代表认为，继承和遗赠不能突破国家有关规定，经适房取得完全产权前，应按照相关法律法规，将继承及遗赠的各种情况进行细化和解释。
市政协委员聂竹青提出，如果没有取得完全产权进行继承或遗赠，与目前的法律法规相违背。继承和遗赠都面临产权转移问题，按照规定，取得完全产权才能进行登记转移，而要取得完全产权必须补差价，否则又与其他法律法规相违背。
对缴纳比例看法不一
对于经适房取得完全产权或上市须缴纳，与会代表们达成共识，但对具体的缴纳比例，业主代表和其他与会人员有着不同的看法。
有业主代表表示，按50%的比例缴纳不太合理。对于以市场价20%买到经适房的业主来说，也许划算。但是对于以当时市场价70%~80％买到的经济适用住房，如果同样要按50%缴纳，不太公平。
政协委员聂竹青认为，按50%的比例缴纳“比较适中”，能体现对低收入家庭的充分照顾，如果这个比例再低，就会出现新的问题，产生新的不公。
建议取消经适房
代表郑学定表示，如果再建经适房，以后将会带来更多的社会矛盾，应建廉租房。收入困难家庭都可向政府申请廉租房，政府建立租住人档案，租住人经济条件好转后可以去买房。
与会的市政协委员苏醒建议，以后不建经济适用住房，都建廉租房，这样就会避免产生类似问题。租住廉租房的申请人购房后，退出廉租房即可。
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