[摘要] 记者调查发现，近年来，多地不少曾经的校园已被迫让位于楼盘，被高档住宅、商业设施填满。商业地产开发浪潮中，校园如何在城市中立足？
记者调查发现，近年来，多地不少曾经的校园已被迫让位于楼盘，被高档住宅、商业设施填满。商业地产开发浪潮中，校园如何在城市中立足？
球场变商业广场体校无奈迁乡下
再过一个多月，包括豪宅、写字楼、酒店、大型商场等在内的兰州城关万达广场就要在城区开业。而为这个项目让位的兰州市体育运动，已在外租房办学三年多，并对新校址望眼欲穿。
“心痛！伤感！”谈起“校园变楼盘”一事，兰州市体校校长李雄至今耿耿于怀。
城关万达广场所在的兰州天水北路东侧的滩尖子原属于兰州市体校及其。2011年4月，尽管百般不愿，还是终搬走。2012年7月，万达广场正式开建。
眼下，在万达广场以东十几公里的榆中县定远镇，兰州市体校及其附属的兰州市第学的500多名师生租借了一家民办的场地。3年多过去了，他们对新校区可谓“苦苦等待”。
谈起体校现状，李雄一脸无奈：“别的都在快速发展，我们是原地踏步。”他说，3年多来，体校学生人数没有增加，而其附属的初中因缺乏及场所，被迫大幅度缩减招生规模。
更让他头疼的是，当初有关部门承诺，3年过渡期后可以搬到新址，可现在3年半都过去了，仍然在“过渡”。“我们租的这家民办今年新学期扩大招生，到明年就不再租给我们了。学生和老师问我‘我们到哪里去’，我无法回答。”他说。
兰州市体育局相关负责人向记者表示，兰州体校的新校址已选定在兰州新区，目前相关部门正在积极协调，争取尽快开工建设。此外，为促进未来体校发展，体育主管部门还支持兰州体校升格为学院。对此，李雄说，原定新校区是今年5月开工，后来又说延后到8月，到现在建设资金还没有落实。
楼市楼盘吞校园
背后牵多少利益
近年来，各地类似的例子屡见不鲜。“安徽黄山为救楼市迁百年名校”的消息，更引发网络热议。去年，由于开发商搞商务区，具有百年历史的兰州兰园面临拆迁消失的命运，媒体报道后，才保住了校园。
记者采访了解到，一些校园被开发商看中，是因为两个原因：一是校园地处城区且面积较大，开发后有很大空间；二是地面建筑物少，征地拆迁成本低。
比如，1998年成为浙江大学华家池校区的原浙江农业大学所在地块，去年9月进行出让。这片被开发商称为“好地”的校园被一分为三，由三家企业竞得，并成为当时杭州新的总价。遭遇类似命运的还有浙大湖滨校区（原浙江医科大学），其地块于以24.6亿元的价格被拍卖给一家房地产企业建设豪华商业酒店，其主楼进行了爆破拆除。
得知自己的母校原址将不复存在，原浙、浙医大的校友们在网络上发帖，理解、惋惜、疑惑、愤怒……各类情绪不一而足。
谈起曾经的母校，现供职于上海一家文化单位的陈小姐也倍感无奈。这个土生土长的上海人，和曾先后就读于长宁支路第学和天山。在她毕业、读大学、工作这些年，两所均已搬迁，原址建成了高档的商业或住宅。“我是1991年读的，这是很有历史和文化底蕴的一所，第二年就是60周年校庆。没想到后来就搬迁了，想起来还是觉得很可惜”。
这几日适逢开学，有网友通过微信转发一条据传是韩寒在其母校松江二中演讲时的文章，文中有一句“祝愿这所……永远有这么好的环境，永远不要被房地产商把这块地给买了”。这句话在社交网络引发热议。
校园能否变楼盘
急功近利难合规
记者采访发现，校园变身楼盘，有的可归因于城市发展过程中人口流动和需求变化等因素，有的则是因为地方政府急功近利。
兰州大学管理学院副院长何文盛说，这个问题的实质是如何处理经济发展和社会发展之间的关系。
“把推倒搞商业开发，很快就能见效益，GDP、税收会有明显增长。而是长期的事业，见效缓慢，甚至难以直接评估价值。一些地方政府往往牺牲长远考量而追求眼前利益。他们也说重要，但只停留于理念、口头、纸面上，没有落实到实际行动中。”何文盛说。
不少人建议，校园不是不能变楼盘，但是要依法依规，还应广泛听取各方意见，获得民意基础。城市管理者应根据发展实际和民生需求，科学合理地配置设施，改变一些地方住宅、商业等建设用地比重过高，文化等公共设施用地明显偏低的不合理情况。
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