[摘要] 深圳楼市上周依旧只有1个项目入市，新房供应的调整期已经持续了两周。而从今年上半年的情况来看，新房开工建设的面积也呈现60.4%的下降，下降幅度惊人。业界预计年底前深圳楼市住宅供应将呈现紧张态势，很可能出现国内一线城市罕见的“以供定需，供多少卖多少”的状况。
深圳楼市上周依旧只有1个项目入市，新房供应的调整期已经持续了两周。而从今年上半年的情况来看，新房开工建设的面积也呈现60.4%的下降，下降幅度惊人。业界预计年底前深圳楼市住宅供应将呈现紧张态势，很可能出现国内一线城市罕见的“以供定需，供多少卖多少”的状况。
数据显示，深圳今年1—8月份销售回到2011年同期水平。今年前7个月，深圳住宅新开工面积是212万平方米，同比下降近60%，同时商品房新开工面积也下降60.4%。业内人士惊叹，“北上广深这几个城市中，深圳降幅超过65%，北京下降5%，上海20%，广州是12.4%。”受供应减少的连累，1—8月商品房销售下降35.5%。
上周，深圳楼市只有运发御景兰亭和泛海城市广场两个项目取得预售资格，其中运发御景兰亭取得107套的住宅单位预售资格，面积为0.85万㎡；泛海城市广场取得预售资格的物业为商业、和商务，共889套。
整体来说，新房供应依旧处于青黄不接的调整期，仅信义嘉御山加推了100套住宅单位。8月中上旬新房入市量迎来集中爆发，仅前两周就有11个项目入市，而下旬则迅速降温，连续两周都只有1个项目少量加推。9月和10月作为传统的成交高峰期，无疑深受各方期待，近两周的调整也正是9月和10月供应爆发的前奏。
业内预计，市场在持续低迷了大半年之后，各方都对金九银十尤为期待。9月将有近20个项目开盘或加推，供应量大幅上升，将为购房者增加不少可选空间。而供应的增加也导致竞争的加剧，开盘定价必然比7、8月更保守。二手住宅成交在8月虽然小幅上升，但是接下来两个月承受的压力又会加剧，整体价格将继续下调。
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