[摘要] 地处光明新区核心圈层的公明，尽管下半年有多个旧改项目启动，但能够在金九银十新品加推的只有福盈山，继8月成交全线飘红后再次成为公明主角。
据统计，2014年9月以及10月份，预计有近50个项目开盘或者加推，深圳楼市正式开启金九银十模式。地处光明新区核心圈层的公明，尽管下半年有多个旧改项目启动，但能够在金九银十新品加推的只有福盈山，继8月成交全线飘红后再次成为公明主角。
从深圳中原地产的统计的数据来看，深圳8月份总推销面积达到30万平方米，上升22.9%，为年初以来值，带动了销量的回升，也成为深圳楼市回暖的信号。同时，市规划国土委日前公布的8月份新建商品住宅统计数据显示，8月份，全市一手住宅成交2889套，环比上升19.1%。从成交户型看，90平方米以下户型占比例，上月共成交2351套，说明首套刚需置业者仍是市场主力。
中联地产分析，由于政策方面“由紧转松”已经成为趋势，从而为刺激成交奠定基础。另外，随着楼市营销旺季“金九银十”的到来，市场会出现活跃。但由于今年市场缺乏活力，预计成交量仍较往年会大打折扣，不过，与上半年相比会出现一定的上涨，是近期入市相对积极的及改善置业者，将推动成交。
福盈山，作为光明新区13年开工的城市更新项目，在近两年无新盘供应的公明，成为楼市的一个香饽饽。从房网统计的数据中反馈，山在8月2日开盘后首批单元近400套几乎，随后加推的户型单元也遭到疯抢，整个8月份成交量跻身深圳前四，成为深圳楼市的一匹黑马。
而在进入金九银十后，深圳各区都有多个楼盘将开盘或者加推，抢占市场蛋糕，唯独公明，只有福盈山在9月底将新品加推。来自地产评论员剑君表示，公明拥有50多万的人口，但近两年只有福盈山一个项目入市，远远满足不了市场的饥渴状态，和坪山、龙岗的市场饱和度相比，公明的楼市更加光明，是在6号线即将开工之际，以及公明城市更新、产业升级的加速，公明将成为一个被低估的价值高地。
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