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深圳前8月收获土地出让金461亿 前海占比一半

房天下  作者:龚明   2014-09-02 16:10

[摘要] 随着8月29日,前海四宗商业用地以37.9亿拍出,2014年深圳8月土地盛宴正式落锤。据房天下统计,8月深圳成功出让5宗地,土地出让面积62614平,土地出让金共计38.69亿,环比7月增长8倍,同比2013年8月减少了64%。

随着8月29日,前海四宗商业用地以37.9亿拍出,2014年深圳8月土地盛宴正式落锤。据房天下统计,8月深圳成功出让5宗地,土地出让面积62614平,土地出让金共计38.69亿,环比7月增长8倍,同比2013年8月减少了64%。

8月土地成交一览表

8月土地成交一览表

8月出让土地中仅1宗工业用地,另外4宗均为商业用地,可以看出深圳招拍挂土地市场唱主角的已成为商业用地。值得一提的是,截止到2014年9月1日,深圳已连续三个季度无居住用地出让。自2009年以来,近5年的土地出让公开记录显示,虽然居住用地出让多集中在下半年,但连续三季度未有居住用地出让并不多见,在近5年来还是。就算在仅出让了3宗居住用地的2013年,在1月份也还有一宗位于光明的居住用地面市。

据房天下统计,深圳1-8月共出让土地36宗,共收获土地出让金约461亿元,其中商业性用地及商业服务业设施用地共17宗,出让金约为351亿,占比高达76%。

从各区域看,前海已卖地229亿的成绩稳居榜首,占比近一半。前海方面表示,今年下半年或将完成5到7宗土地出让,争取年内实现开工房屋建筑项目14至16个,建筑面积超过650万平方米。

9月两宗地块将出让

据深圳国土局官网消息,9月深圳将挂牌出让两宗地,其中位于龙岗区平湖街道的G05425-1022宗地将于9月9日出让,该宗地为经营性用地,土地面积100899平,建筑面积30.26万平,起始价58900万元。

房天下获悉,早在7月8日该宗地已公开挂牌使用权,但不知何因于7月28日中止了出让程序。

另9月26日,位于公明薯田埔的A631-0106将于深圳土地交易出让,土地性质为工业用地,土地面积12543平,建筑面积40770平,挂牌起始价为2800万元。该宗地要求竞买人必须从事电子器件制造行业生产经营5年以上,为在深圳注册的企业法人,认缴注册资本不低于1亿元人民币。

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