[摘要] 在经济稳增长的压力之下，楼市如果继续降温，预计救市政策将全面升级，尤其对楼市影响更为明显的信贷也有望松动。深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松昨日晚间微博表示，金九银十之前，不出意外，除北、上、广、深外都会取消限购，二套房首付成数降低为四成。
自6月20日呼和浩特发文宣布取消限购以来，“救市潮”已在各地蔓延开来。如今，在46个限购城市中，已有37城或明或暗地松绑“救市”。
西安杭州二度松绑
在楼市不断下行的情况下，一些早前松绑、救市不够充分的城市，近日悄然进行二度松绑。
8月28日，杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不需再提供住房情况查询记录。
此前一个月，杭州市房管局发布消息称，自7月29日零时起，购买余杭、萧山两区，以及主城区140平方米及以上者，不需要提供住房情况查询记录。仅仅一个月后杭州的二次松绑，意味着杭州的限购已经全部取消。
同，西安市房管局发布《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》，提出了9条意见，其中，在促进住房消费方面自2014年9月1日起，“凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。”至此，西安的限购政策也全面取消。
此前7月26日，西安市住房保障和房屋管理局消息，为支持居民改善性住房需求，西安市将从7月28日起取消60平方米以下住房限购政策，这意味着西安市从2011年开始实施的商品房限购政策有所放松。
松绑潮持续蔓延
贵阳市住建局称，9月1日起，贵阳市将停止执行住房限购措施。届时，无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需要提供房屋套数证明和纳税证明等文件。
海南省会海口市则是在短短的三个月内三度救市。近日，《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》（下称《意见》）出台，进一步放宽了本省籍居民购房入户的条件，实行梯度“购房入户”，本省居民购买60平方米的新建商品房即可多申请2人入户。此前海口分别在5月底和7月18日两次出手救市。
业内预测政策走向
截止到目前，在46个限购城市中，已有37城或明或暗地松绑“救市”。业内人士预计，接下来一些局部放开的城市会像杭州、西安一样转向全面取消限购。此前全面取消限购的城市中，部分城市在松绑初期曾出现成交冲高的现象，如济南，但这主要是集中备案所致，成交冲高后不久均明显回落，并没有给市场带来实质性反弹。
在经济稳增长的压力之下，楼市如果继续降温，预计救市政策将全面升级，尤其对楼市影响更为明显的信贷也有望松动。深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松昨日晚间微博表示，金九银十之前，不出意外，除北、上、广、深外都会取消限购，二套房首付成数降低为四成。
然而记者采访多家国有银行以及城商行，得到的回复是：目前没有接到二套房贷首付下调以及利率下浮的消息。“现在房贷利差小，时间长，银行没有积极性。”有银行人士这样表示。
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