[摘要] 以45平米一房为例，事先传出的起价为98万元，但开盘时起价仅92万，68平米两房传出 价格为158万，实际起价仅146万元。单价的82平米三房单位，起价仅1.9万元/平米，将龙华底价再度拉 回“1”字头，与去年6月时特发和平里相近。
华业玫瑰四季上周六开盘，到场大概有2000多人，总共推出810套房源，成交的有750套左右，这是网上的信息，不过看成交销控表也都是红的。
以45平米一房为例，事先传出的起价为98万元，但开盘时起价仅92万，68平米两房传出 价格为158万，实际起价仅146万元。单价的82平米三房单位，起价仅1.9万元/平米，将龙华底价再度拉 回“1”字头，与去年6月时特发和平里相近。
华业·玫瑰四季400-890-0000 转 617368
华业玫瑰四季亲民入市，价格给人惊喜，实际入市价格低于早期预估价格。选房开始前，多数到场购房者均提前收到风声，对项目即将打出的低价有所准备。事实证明，如此低价确实点燃了现场购房者的热情。
截止下午15时左右，包括20多套加推的88平米三房， 本次开盘提出的约600套房源已销控9成以上。45、68平米 户型已基本，82平米和88平米三房共剩余二十多套， 129平米以上大户型剩余也有二十多套。
就目前红山的用地规划来看，基本上都是规划的商业用地，住宅用地几乎没有，想要入住红山，除了二手房只能选择华业玫瑰四季与润达圆庭了。
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说一下华业玫瑰四季的优缺点：
优点：
1.位于红山，区域价值凸显
2.交通方便离四号线的红山站不到5
3.可共享水榭商圈与的中航天逸九方购物
缺点：
1.在南山工作，上下班相对没有那么便利
2.目前周边生活氛围并不十分浓郁
3.对比周边二手房价格，区域房价太高。
开盘现场
| 华业·玫瑰四季基本信息 | ||||||
| 单价 | 24500元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2014年8月16日开盘 | |||
| 户型 |
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交通简析：
：项目位于4号线红山站旁
公交： 5个公交站点多，数10条公交线路
交通出行图
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延伸阅读：
和华业玫瑰四季一样，润达圆庭也位于红山，因为的规划与现房这个利好因素，润达圆庭估计价格也不会太。不过对于润达圆庭来说，很多信息都没有对外公布，户型方向只知道是刚需小户，具体多少平的也还不清楚。
而且对于外传的此楼盘已经内部的消息，目前也未得到证实。
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小编推荐：润达圆庭位于红山站，紧挨中航天逸，可共享中航天逸九方购物。旁边是规划中的三大共建，楼盘将会现房出售，规划是刚需小户。
| 润达圆庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 收房时间 | 预计2014年年底入住 | 开盘时间 | 预计2014年9月底开盘 | |||
| 户型 |
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交通状况：
：4号线红山站A出口就在项目；
公车：离项目220米的创业花园站，经过此站的车有b831路, b831路环线空调, m212路, m352路
交通出行图
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延伸阅读：
美佳华首誉400-890-0000 转 671805
小编介绍：美佳华首誉在售户型分别为90㎡，103㎡，190㎡4-5房复式单位，143㎡4房平层双拼单位在售，在售房源均价20000元/㎡，现购房按揭99折，一次性付清98折。项目户型面积以68-170平2-4房为主。
小编推荐：美佳华首誉位于龙华观澜新区政府旁边，是规划4号线延长线辐射楼盘，目前均为现房在售，90平4房复式折后均价为1字头。
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| 美佳华首誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区观澜 | |
| 收房时间 | 2014年3月5日B、D、F座入住 | 开盘时间 | 2012年7月29日1期2批加推 | |||
| 户型 |
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交通状况：
公交线路：有田背路口站，线路经过510、793、865、878，370、312、300路。
：4号线延长线（尚未开通）
交通出行图
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延伸阅读：
潜龙曼海宁400-890-0000 转 660468
潜龙曼海宁于昨天入市，现房即买即住。现在与房天下有一个电商合作，有20万的无息贷。而且在龙华线上塘站，如果价格真的合适，这个楼盘值得考虑。
小编介绍：潜龙曼海宁此次推出的户型为70-140平2-4房，主力户型为120-140平大户，有少量70平2房、89平3房，户型正南向或南北通透，全部为园林景观单位。据悉，潜龙曼海宁正在中，现2万享额外6万，为全现房交楼，即买即住。
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交通状况：
公交：曼海宁花园站 - b690路;b830路环线空调；
：临（4、6）号线上塘站，前走120米转入腾龙路，西北方向340米到达目的地；
自驾：新区大道、福龙路、梅观高速、南坪快速、布龙路快速通达各个区域；
| 潜龙曼海宁基本信息 | ||||||
| 单价 | 27000 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 收房时间 | 2期现房即买即住2期70-120平 | 开盘时间 | 2014年8月14日 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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延伸阅读：
福东龙华府400-890-0000 转 699306
推荐理由：位于上塘站，交通便利，；现房在售，可省房租，减少经济压力；赠送面积大，现有77平3房、89平4房以及160平顶层复式6房，其中77平可赠送20平，89平可赠送30平，160平赠送面积达到90平，均价为24000元/平，总价约400万-430万/套，购房现场有优惠；
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| 福东龙华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区大浪 | |
| 收房时间 | 2014年2月底2、3栋入住 | 开盘时间 | 2013-5-19 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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延伸阅读：
特发和平里400-890-0000 转 611715
楼盘信息：特发和平里于6月21日在香格里格大酒店加推1期非毛坯，户型为38-68平，共400余套，均价26000元/平，产品70年产权。目前二期正在建设中，预计今年年底推出。另特发和平里1期住宅产品已经。
楼盘优缺点：
1.地理位置好，，交通便利
2.70年产权，，还可
3.户型结构不错，精带装修约良好
4.社区大，可共享一二期园林，和的港铁天颂商业MALL
5.每三层一个景观公用阳台
缺点：
1.和平路噪音比较大
2.22层以上，半层出售，可开公司等。人流较杂
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| 特发和平里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 收房时间 | 预计2015年底二期入住 | 开盘时间 | 预计2014年10月加推二期 | |||
| 户型 |
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交通：
：四号线龙胜站A、D出口
公交站点：龙胜站，有651、B830、M214、M341、612、M301、390、B648、B690、B715、口岸线（观光3路）、高峰专线15等多达20条公交线路贯穿全市。
交通出行图
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延伸阅读：
卓能OPUS项目400-890-0000 转 801637
小编介绍：卓能OPUS项目由7栋12-18层住宅组成，共1089户，容积率2.3，停车位1054个，住宅以2、3房为主。主推78-130平2-4房，其中78平为2房单位、100平3房、130平4房。项目预计8月底开放售楼处与样板房，将现房入市。
小编推荐：卓能OPUS从2005年立项，一度停工，历经9年终待售，这一番坎坷。其实，我们应该给予其信心，卓能在香港有着50余年豪宅开发经验，或许是一只黑马。OPUS的地段不算佳，但项目是目前市面上罕见的低密度洋房、低容积率小高层楼盘，同是黑马不为过。
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| 卓能OPUS项目基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙华新区民治 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月入住 | 开盘时间 | 预计2014年10月开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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延伸阅读：
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