[摘要] 7月26日，博林天瑞项目在华侨城洲际酒店举行开盘。当天推出近400套2、3栋79-155㎡的3-4房，现场采用抽签方式选房。而作为西丽豪宅的博林天瑞，此次可是“面子”十足，现场近千人到场，当天劲销八成。
7月26日，博林天瑞项目在华侨城洲际酒店举行开盘。当天推出近400套2、3栋79-155㎡的3-4房，现场采用抽签方式选房。而作为西丽豪宅的博林天瑞，此次可是“面子”十足，现场近千人到场，当天劲销八成。
博林天瑞首推约400套房源 近千人到场
近期，持续收紧的房贷有所松动，从6月份开始，银行房贷利率逐步回调，甚至出现94折优惠。房贷市场的转好，也让开发商信心增强。在市场低迷了半年之久后，开发商发力推盘走量。
在博林天瑞开盘现场，不少购房者称楼盘均价出乎意料，“西丽豪宅卖出了刚需价。”现场的购房者向房天下记者表示。记者在现场的销售价目表上看到，所推户型的价格均在3.7万/平方米左右，而之前在国土局该项目的备案价在34741-41782元/㎡之间。
“本来以为这个盘少要卖到4万。”一位购房者表示，另外开盘现场还有不少优惠：开盘当天97折优惠（当天），vip登记享99折，一次性付款98折，银行按揭99折。
89平三房
此次推出的是2、3栋79-155㎡的3-4房。在开盘现场，89平的小户型。现场多位青年购房者表示89平还有3房，做婚房合适。也有购房者指名大户型，多是全家齐出动的改善型需求。一位姓购房者向房天下记者表示，他看中了143㎡的3房2厅户型，一家老小可以住在一起，同时西丽的交通也很便利。
在6月份开放样板间后，不惧楼市低迷的“土豪”博林天瑞紧接着在7月26日开盘，较长的蓄客期和现场“刚需价”吸引了近千购房者到场，当天劲销八成。
据悉，博林天瑞地处南山深圳硅谷大学城南，同时项目为70年住宅产权，而深圳今年无一宗住宅用地出让，此前行业的公开预测价为40000元以上。
其周边项目天悦南湾在5月10日已开盘，均价仅34000元/平。另外，博林天瑞周边项目还有金域世家，目前尚未开盘。
从开盘价格来看，开发商低价走量心理明显，推出的新盘低开吸引人气，后续再陆续加推提高价格。在市场依旧低迷的当下，走量渐成深圳新盘去化主流。
下半年深圳入市纯新盘35个
据不完全统计，今年下半年深圳入市的新增供应楼盘约50个，其中纯新盘仅35个。业内人士指出，去年下半年深圳有114个项目推售，纯新盘项目约82个，“与去年相比，今年下半年推盘的总量减少了一半以上。”
有开发商方面负责人向记者表示，开盘时间的确定需要很多因素，蓄客量是很重要的因素之一。“蓄客量没有足够多的情况下，可能会选择推迟开盘。”
一位业内人士分析，开发商低调入市说明了对开盘销售数据没有足够的信心，“低调开盘或者推迟开盘都是为了探清市场的走向。”
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