[摘要] 近日，北京开拍三幅地块，北京房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06组团地块，被以18.1亿元竞得，溢价率不到30%，其余两幅，直接以底价15.8亿元、和低溢价1.56亿元成交。
近日，北京开拍三幅地块，北京房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06组团地块，被以18.1亿元竞得，溢价率不到30%，其余两幅，直接以底价15.8亿元、和低溢价1.56亿元成交。
此前的16日，国土部发布《2014年第二季度主要城市地价监测报告》显示，北京所处的环渤海区域，各用途地价环比增速全面放缓，保持低速运行态势。和环渤海一样，上海的长江三角，各用途地价环比增速回落至平稳运行区间。
南部的珠三角，则呈现了另外一番景象，国土部监测报告数据显示，珠江三角洲地区各用途地价增速仍处于高位运行。
作为珠三角的核心城市之一深圳市，则呈现了一线城市暗淡土地市场截然相反的走势，来自中原地产的数据显示，上半年深圳土地出让金共418亿元，与去年同期相比增加8倍多，占去年全年出让总额的近九成；平均楼面地价为11869元/平方米，创历史新高。
房冷地也冷
国土部主要城市地价监测报告显示，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4967元/平方米、5305元/平方米、3654元/平方米。
从环比增长率看，长江三角洲地区综合地价增长率仍低于其他两大区域，较上一季度回落了0.30个百分点，为0.52%；珠江三角洲地区综合地价增长率仍处于高位运行，为3.91%，但较上一季度下降1.04个百分点；环渤海地区综合地价保持低速增长，为1.31%，较上一季度下降了0.20个百分点。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉21世纪经济报道，从整体的经济环境中来看，房市整体较冷，但是土地市场相对还好，整体来看三个地区的比较是长三角差，长三角除了上海、南京、苏州等城市表现平平以外，其余城市表现较为低迷。
同策咨询研究部人士表示，上海在一季度是“房冷地热”，但是到了二季度这种现象未能持续，受楼市低迷影响，部分房企因销售不佳导致资金链趋紧，致使二季度呈现出了土地与房地产双双遇冷。上海市的供地量、成交量双比都出现大幅下滑，地价紧跟房价降温。
同策咨询研究部数据显示，整个二季度上海土地公示共63幅，合计287.91公顷，环比上一季度下滑20.47%，同比去年二季度下滑48.66%。
长三角另外一个城市杭州，在前两月土地市场尤为，整个上半年杭州土地成交543亿，但是前两月卖地金额高达431.75亿，而之后的3-6月，土地开始冷却，3月主城土地断供，宅地供应稀疏到难得一见，主城区接着近四个月零成交。
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