房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

苏州官方证实松绑限购 90平方米以上住房全面放开

深圳新闻网   2014-07-22 09:04

[摘要] 苏州市住建局证实,本月19日起,苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但贷款政策无任何变化。90平方米以下的房屋限购政策不变。涉及和港澳台的也依旧执行原政策,即在全国范围内只能有一套住房。

苏州市住建局证实,本月19日起,苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但贷款政策无任何变化。90平方米以下的房屋限购政策不变。涉及和港澳台的也依旧执行原政策,即在范围内只能有一套住房。

近半年以来,苏州楼市下行明显,房价有所动摇,开发商各种各样的促销活动明显增多,但买房人依旧持币观望。苏州楼市价跌量不涨,市场上大户型房源库存量也很大,难以消化。在这样的市场环境下,苏州也加入了松绑楼市限购政策的城市大军。

苏州限购政策于2011年3年出台,该政策规定:本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内,累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的,限购一套住房,如果已经拥有一套及以上住房,暂停在市区向其售房。‘

【相关阅读:约40城限购政策或年内松绑 北上广深要等下一年?】

多城限购政策正陆续放开,但称房价不会大反弹,房贷收紧仍是一道坎。

约40城限购政策或年内松绑 北上广深要等下一年?

“除了一线城市外,40个左右城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放开。”

从五一前夕南宁、天津等地“犹抱琵琶半遮面”的放松限购,到现在呼和浩特、济南直接发文取消限购,二三线城市已掀起一轮限购放松甚至取消的热潮。业内人士指出,这一轮限购暗松或取消未被叫停,得到了层的默许,这也意味着接下来除了一线城市外,大部分二三线城市将跟风取消或放松限购政策,不过这一轮限购放松并不会掀起房价的报复性上涨。

库存“压力山大”多个二三线城市取消限购

“已放松限购的呼和浩特、沈阳、天津,都属于库存压力山大的城市,住宅去化周期都超过20个月,而济南的库存和去化周期只是处于二三线城市的中间水平,当前大概为15个月。济南被住建部允许放开,也就意味着,实行限购的47城中,绝大部分都有资格放开了。”业内表示。

某研究院报告显示,截至5月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米,环比增长2.7%,同比增长20 .1%,去化周期超过16个月,库存再创历史新高。而温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比已超过20个月,库存面临着“压力山大”的窘境。

年内绝大多数城市将告别限购?

“预计30多个城市的限购政策将可能在年内取消。”中原地产分析师张大伟表示,因为整体经济问题,很多楼市现状与呼和浩特类似的城市放松限购的需求都迫切,除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外,多城取消限购的可能性都较大。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,限购取消是大势所趋,当前尽管限购政策退出仍然“犹抱琵琶半遮面”,但是,从南宁放松限购政策至今,各地的限购政策放松的尺度越来越大。“从限购政策调整的趋势来看,我预计除了一线城市外,40个左右城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放开,2015年楼市限购政策将光明正大地退出房地产市场。”

方圆地产市场分析师邓浩志表示,在这一轮的限购取消潮中,北上广深一线城市短期内还很难全面放开,但是局部放开仍有可能。“比如广州,南沙区就可能像天津的滨海新区一样局部放开限购,这肯定会有利于南沙板块的房地产销售。”

 延伸阅读:

武汉楼市限购正式松绑 放开140平米以上住房

二三线取消限购因面临崩盘 开发商拿豪车房产抵债

已有29城市楼市取消或松绑限购(名单)

非一线城市限购松绑成趋势 北上广深限购将持续

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com