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银行的按揭贷款利息是多少?房屋按揭贷款如何计算?

房天下   2014-07-17 15:19

[摘要] 通过按揭贷款买房能够暂时缓解经济压力。但是银行的按揭贷款利息是多少,这是大家都很关注的问题。其实,除了基准利率将随国家的信贷政策在一定周期内有所调整之外,选取何种贷款方式也将影响其利率。

通过按揭贷款买房能够暂时缓解经济压力。但是银行的按揭贷款利息是多少,这是大家都很关注的问题。其实,除了基准利率将随国家的信贷政策在一定周期内有所调整之外,选取何种贷款方式也将影响其利率。

银行的按揭贷款利息是多少

银行的按揭贷款利息是多少?

银行的按揭贷款利息是多少?利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限(注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.



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