[摘要] “全国不少城市都在暗中放开限购政策,房地产市场的焦灼态势让地方政府很着急。”某房企向记者透露,现在开发商拿地慎重,甚至有土地流拍现象出现,地方政府对此着急,但又不想成为“出头鸟”,因此都在暗中逐步放开限购政策。
厦门取消500万以上盘限购多城政策名存实亡
“不少城市都在暗中放开限购政策,房地产市场的焦灼态势让地方政府很着急。”某房企向记者透露,现在开发商拿地慎重,甚至有土地流拍现象出现,地方政府对此着急,但又不想成为“出头鸟”,因此都在暗中逐步放开限购政策。
事实上,据记者调查后不完全统计发现,目前已有6个城市或明或暗地取消了限购政策,其中,呼和浩特(楼盘)、济南(楼盘)以及南昌(楼盘)已经明确放开限购,各大开发商都已经接到取消限购的相关通知,而厦门、福州、昆明三个城市的限购政策已经名存实亡,政府虽未明确表态,但实质上原来被限购政策挡在门外的购房者已经可以顺利购房。
厦门放开盘购买资格
近日,厦门被传放开限购政策。具体为:厦门岛外限购全部解除,购买不限套数,且外地户口可以不用再交社保证明;岛内,外地户口限套住宅,但也无须再交社保证明。此外,260平方米以上住宅的限购也有所放松。
7月14日上午,厦门市国土资源与房产管理局(简称厦门市房管局)相关人士向记者透露,没有出过取消限购相关政策的文件,房管局也没有探讨取消限购政策的会议记录,至于厦门市政府是否开会讨论过相关事宜,该人士称,“这就不清楚了”。
此外,厦门市房管局相关业务人士接受记者采访时也表示,无论是岛内还是岛外,目前都是在执行限购政策,并没有接到取消限购的通知。
值得注意的是,厦门某项目开发商向记者直言,厦门市限购政策已经部分放开,目前总价500万元以上的物业销售已经不受限制,其它的房产交易也在逐步放宽限购。
该人士坦言,楼市焦灼态势下,开发商拿地情绪低,个别开发商甚至不再出手拿地,依赖土地财政收入严重的地方政府着急,但又不愿意成为“出头鸟”,所以都在暗中放开限购政策,而表面却不轻易“松口”。
而市场放开限购后,7月11日,二线城市中房价为坚挺的厦门举行下半年首场土地拍卖会。当日三幅地块全部成功出让,其中位于同安区滨海新城的2014 TP04地块受关注。经过116轮竞价,该地块才被保利地产(600048)以33.88亿元收入囊中,溢价率为31.42%,成交楼面价10381.49元/平方米,成为同安区新。
至此,厦门岛外四区楼面价全部突破万元大关。显然,市场放开限购在某种程度上无疑加强了开发商的拿地动力。
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