[摘要] 今年二季度，北京楼市加速进入了下行周期，成交量一再下滑，成交价格也出现了明显松动。昨日，链家地产市场研究部发布的统计显示，6月份北京市二手住宅成交均价为27427元/平方米，环比5月份下降4%，与今年1月均价29586元/平方米相比，每平方米价格已累计下降2160元左右，降幅为7.3%。
【相关阅读：深圳二手房成交骤降 中介:客户连房子都不愿去看了】
“现在来访的客户一般只咨询房价，连房子都不愿去看一眼。”近日，一位连锁中介的店铺经理向记者诉苦。
上，记者走访了几家连锁中介店铺看到，到店里咨询的客户并不多，店铺的座位上都坐满了忙着打电话的业务员。一位中介店铺的经理告诉记者，近期其公司已关闭了多家营业额太差的店铺，他所管理的这家店铺营业额在宝安区是名列前茅的，但实际业绩并不理想。
目前，上门的客户大量减少，到店里来的客人基本上都是咨询房价，连房子都不愿去看，所以业务员现在基本都呆在店里打电话。
该店铺经理称，目前许多二手房都空置着，或转出租，急卖房的业主，近10万元都少人问津。“目前，二手房房贷利率仍收得很紧，首套房房贷利率基本要基准的1.1倍，二套房房贷利率是基准的1.3倍。
在这情况下，购房者要买房，付出的成本太高，只能观望。”一中介业务员无奈地告诉记者。据记者调查，在生意不好的情况下，一些中介公司干脆组织业务骨干进行培训，苦练内功，蓄势待发。
据深圳中原地产监测，上周深圳二手房共成交913套，环比继续下降10.7%。深圳中原地产贺晓丽分析说，6月以来，全市二手住宅成交量已经有三周低于1000套，业主下调价格对成交形成小幅支撑，但是也加深了购房者对价格继续走低的预期，因而成交量持续承压。
分区来看，上周宝安二手房成交了193套，比前一周成交的199套略降。在价格上，上周深圳二手房的成交均价为30302元/平方米，环比下降7.7%。上周宝安二手房成交均价为24843元/平方米，比前一周降5%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
