[摘要] 数据显示,2014年6月,全国20大城市物业服务价格综合指数为1004.98点,物业服务均价为2.04元/平方米/月,较去年同期上涨0.38%,较去年12月上涨0.19%。深圳6月城市物业服务均价为2.97元/平方米/月,居全国二十大城市位。
中指研究院发布上半年二十大城市物业价格指数。
数据显示,2014年6月,20大城市物业服务价格综合指数为1004.98点,物业服务均价为2.04元/平方米/月,较去年同期上涨0.38%,较去年12月上涨0.19%。深圳6月城市物业服务均价为2.97元/平方米/月,居二十大城市位。
20大城市的物业服务价格指数与去年同期相比无一下跌,11个城市上涨,其中成都、武汉的指数涨幅,均超过1%,分别为1.22%和1.1%,北京、杭州等7个城市涨幅介于0.25%(含)—0.8%之间;长沙、天津涨幅较小,仅为0.07%和0.04%;常州、昆明等9个城市持平。
不同来看,20大城市三、四、五物业服务价格指数分别为1001.59点、1002.42点和1000.03点,分别较去年同期上涨0.16%、0.24%及0.03%。
具体来看,杭州、上海、北京、武汉、南昌5个城市的三物业服务价格指数较去年上涨,广州、深圳等13个城市保持不变;天津微幅下跌;四物业服务价格指数中,上海、北京、南昌、合肥、天津5个城市较去年上涨,其余城市保持不变;五物业服务价格指数仅天津上涨0.264%,上海、广州等18个城市保持不变,北京则出现了下跌。
今年6月,20大城市三物业服务均价为1.78元/平方米/月,四物业服务均价为2.37元/平方米/月,五物业服务均价为2.83元/平方米/月,各收费差异约20%。
随着服务的提高,物业服务均价呈递增趋势。具体来看,昆明、常州三物业服务均价,不到1元/平方米/月,深圳,为2.55元/平方米/月;四物业服务均价排行中南昌,为1.24元/平方米/月,深圳仍,为3.36元/平方米/月;五物业服务均价排行中武汉,不到2元/平方米/月,上海,为5.93元/平方米/月。
从物业服务均价来看,今年6月,20大城市中,深圳为2.97元/平方米/月,北京、上海、广州、天津分列第二、三、四、五位,均价分别为2.71元/平方米/月、2.36元/平方米/月、2.25元/平方米/月和2.20元/平方米/月,另有宁波、杭州均价超过2元/平方米/月。其余13城物业服务均价低于2元/平方米/月,其中,常州均价为0.9元/平方米/月,为20大城市。
根据物业服务评价研究结果,20大城市物业合格样本中63.30%的物业服务项目获评三,30.71%获评四,只有5.99%的项目获评五。
整体来看,合格样本中物业服务水平以中等水平为主,未来仍有提升空间。
其中,一线城市北京、上海、广州、深圳四、五占比为39.42%,稍高于二十个城市四、五星占比2.73个百分点。
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