[摘要] 房天下数据监控显示，2014年4月份共有9个项目获得预售许可证，共计3702套房源，预售总面积达344152.44平方米，其中住宅共有2305套。
房天下数据监控显示，2014年4月份共有9个项目获得预售许可证，共计3702套房源，预售总面积达344152.44平方米，其中住宅共有2305套。获得预售许可证的项目有：曦城、新城东方丽园（坪山首座）、星航华府、坪山招商花园城、信义御城、天悦南湾、理想公馆、理想时代大厦、恒大国香山，当中信义御城分两批次获预售。自3月份以来，深圳明显加快了新盘预售审批的节奏。
从区域看，龙岗、坪山、宝安与福田各两个项目，南山一个项目。业内人士预测，随着这几个项目的入市，二季度的楼市僵局有望打破。龙岗与宝安仍旧是成交的重点区域。从4月已经开盘项目看，星航华府、坪山招商花园城、坪山首座均已经开盘，开发商走量意图明显。
从物业类型看，商业占4月或预售房源的8%，住宅占63%，商务占25%，占4%。在限购不断趋近的情况下，深圳商务走俏。在今年新增的商务项目中，近半数属于综合体，在业内人士看来，综合体项目成为商务产品主供应地也是近几年商务市场的热点趋势。值得注意的是，商业房源获预售的数量与速度都在上升。在住宅刚需客户陷入观望的同时，部分客户转向商铺，住宅和商业“跷跷板效应”再次出现。而市场方面，深圳商铺成交量进一步走高。一手商铺成交价格创历史新高，成为住宅市场利空的“间接受益者”，在楼市深度胶着的状态下，部分者已经转向。
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