[摘要] 自杭州打响今年楼市枪后,许多城市都纷纷跟进。而在刚刚过去的五长假,潮似乎已波及北京等一线城市。根据中原地产统计,今年五一期间,北京二手房仅成交31套,同比大降82%,更有媒体报道称,东三环某二手房价格直接跳水100多万元仍无人问津。
自杭州打响今年楼市枪后,许多城市都纷纷跟进。而在刚刚过去的五长假,潮似乎已波及北京等一线城市。根据中原地产统计,今年五一期间,北京二手房仅成交31套,同比大降82%,更有媒体报道称,东三环某二手房价格直接跳水100多万元仍无人问津。
作为房价走势的风向标,北京二手房市场的持续低迷是否意味着房价拐点的?
其实,目前北京等一线城市的房价走低,其根本原因还是货币信贷收紧的效果。今年,政府已多次表态不再依靠短期刺激政策,而是坚定不移地通过改革创新,激发经济的内生动力来实现经济增长。这让货币放水导致房价上涨的基础彻底坍塌。从4月份起金融机构或进一步收紧房贷,卡死流动性,而多年来房价的主要原因是吃货币信贷太多,一旦这剂“猛药”停用,此前的药效就会慢慢失效。
未来房价走向如何,还要看市场能否充分发挥作用。目前房地产调控政策应该维持稳定,对现有调控政策既不匆忙调整,也不进行任何加码,一边收紧货币信贷,一边坚定不移抑制投机性需求,这样一来,房价肯定将失去上涨的扭曲性需求动力,房价拐点也会随之到来。
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