[摘要] 受房贷收紧、看空预期增强等不利因素影响，在深圳二手住宅市场，一直处在强势谈判位置的卖方业主心态正悄然发生变化。记者近日调查发现，市场上各种不利因素依旧在不断发酵，看空情绪强势不减，卖方业主的信心有所下降。市场分析人士判断，随着议价空间有所增大，一直居高不下的二手住宅价格出现松动将在所难免。
受房贷收紧、看空预期增强等不利因素影响，在深圳二手住宅市场，一直处在强势谈判位置的卖方业主心态正悄然发生变化。记者近日调查发现，市场上各种不利因素依旧在不断发酵，看空情绪强势不减，卖方业主的信心有所下降。市场分析人士判断，随着议价空间有所增大，一直居高不下的二手住宅价格出现松动将在所难免。
部分业主松口促使成交
记者近日走访多间中介地铺了解到，在买卖双方的议价谈判过程中，卖方一改前期坚守的强势态度，对于买方提出的要求，部分卖方开始“松口”，导致成交量有所上升。来自市规划国土委的统计，4月份，全市二手住宅成交5189套，环比上涨6.7%。根据深圳中原地产的监测，全市188个楼盘成交均价为29946元/平方米。
在龙华深圳北站的一间中介地铺，置业顾问戴经理告诉记者，近段时间业主抛售比较积极，成交比较活跃的楼盘有金地上塘道花园、花半里清湖花园、金侨花园等几个，经过他撮合成交的几单，多数都是由业主所致。比如，花半里清湖花园目前均价在19322/平方米左右，3月份，有业主挂出一套3房，但一直不肯让价，上周业主同意才终成交。对于的原因，戴经理认为，主要是对市场预期不太看好。
在龙岗城，同样存在这样的情况。置业顾问小张告诉记者，近期，该成交比较活跃的楼盘有招商依山郡、中海康城、阅山华府等几个楼盘，均价在15959元/平方米左右，也都是由于业主松口才促进的成交。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
