[摘要] 楼市降温趋势日益明显。国家统计局18日发布的统计数据显示,2月,在全国70个大中城市中,57个城市的新建商品住宅价格环比上涨,创近13个月新低,房价整体涨幅明显收窄。2月70个大中城市新建商品住宅价格同比平均上涨11.1%,比1月份回落1.3个百分点。
楼市降温趋势日益明显。
据国家统计局发布的统计数据显示,2月,在70个大中城市中,57个城市的新建商品住宅价格环比上涨,创近13个月新低,房价整体涨幅明显收窄。2月70个大中城市新建商品住宅价格同比平均上涨11.1%,比1月份回落1.3个百分点。
业内人士认为,国家统计局的数据与春节后多个地方楼盘的现象颇为吻合。楼市传统的“小阳春”恐难出现,今年楼市成交量将明显走低。
同比涨幅整体收窄
国家统计局数据显示,2月,在70个大中城市中,57个城市的新建商品住宅价格环比上涨,4个城市价格下降,9个城市价格持平。
4个价格下降的城市分别为牡丹江、温州、安庆、济宁,价格持平的城市包括哈尔滨、杭州、海口、唐山、丹东、吉林、九江、韶关、大理。平均而言,当月70个大中城市新建商品价格环比上涨0.28%,涨幅创近15个月新低。
就同比而言,2月有69个城市房价上涨,但涨幅均明显收窄。在一线城市中,上海的同比涨幅,达18.7%,而北京、广州、深圳的同比涨幅分别为15.5%、15.9%、15.9%。
国家统计局城市司统计师刘建伟表示,据计算,2月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比平均上涨11.1%和6.4%,分别比1月回落1.3个和1个百分点。
今年春节之后,不少三四线城市传出房地产供应过剩、市场消化迟缓的消息。杭州、南京等城市近期出现零星的并向广州、上海等一线城市蔓延的趋势。多家机构认为,国家统计局的数据走势与当前的市场表现颇为一致。
分析人士认为,在连续多个月没有实质性调控政策出台的情况下,房价涨势放缓和现象的出现,体现了市场的自我调整。链家地产的分析称,2012年以来房价的快速上涨导致部分城市房价与购买力的背离持续拉大,部分需求被挤出市场,房价调整压力增加。
今年初以来,面对楼市明显偏淡的情况,房企采取多种方式应对,如推出促销活动,或以明显低于预期的价格开盘。这些举措进一步增强了房价下降的预期。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。