[摘要] 多家地产研究机构的统计数据表明，上周深圳新房成交疲态尽显，仅成交579套，环比四成多。
传统三月楼市成交“小阳春”恐难再现。
多家地产研究机构的统计数据表明，上周深圳新房成交疲态尽显，仅成交579套，环比四成多；成交均价下跌6.8%，为20921元/平方米；二手住宅成交量稳步提升，深圳全市共成交二手住宅1169套，环比上涨15.06%，挂牌均价为27009元/平方米，环比下降527元/平方米，降幅为1.91%。
上周深圳楼市疲软主要表现在新房方面，上周全市共成交579套新房住宅，成交面积52546平方米，成交金额107833万元，三者环比都了四成多；成交均价下跌6.8%，为20921元/平方米。佳兆业城市广场、恒大国香山、中洲公园和山海津是上周全市的成交主力项目。
从各区来看，罗湖区和福田区上周破天荒的零成交；南山区山海津“一枝独秀”，成交40套新房住宅，环比下跌近四成；成交均价下跌两成左右，为23848元/平方米；盐田区成交6套新房住宅，环比大跌七成多，成交均价下跌14.1%，为31286元/平方米，该区成交全部来自蓝郡西堤一个项目。
宝安区上周无新项目入市，各在售楼盘加推力度不足，使得全区成交量大缩水，全区共成交149套新房住宅，环比七成左右；成交均价上涨一成左右，为22451元/平方米，中洲公园、福龙东华府、幸福城和光明大第是全区的成交主力，共占全区近六成的成交量；龙岗区的恒大国香山梧桐山语上周盛大开盘，成交活跃，拉升了全区的成交量，全区共成交384套新房住宅，环比持平，成交均价下跌0.8%，为19914元/平方米，佳兆业城市广场、恒大国香山、金地朗悦和万科红悦为该区成交主力，贡献近五成的成交量。
上周深圳二手住宅成交套数1169套，环比上涨15.06%，成交面积为94949平方米，环比上涨9.85%。房天下深圳二手房数据监控显示，上周深圳二手住宅挂牌均价为27009元/平方米，环比下降527元/平方米，降幅为1.91%。从各区挂牌均价走势来看，上周挂牌均价除了龙岗、罗湖两个区有所上涨外，其他四个区均有所下降，其中盐田区下跌，挂牌均价为24230元/平方米，跌幅为2.51%，其次是宝安区，挂牌均价为23444元/平方米，环比下跌2.15%，再次是福田区，挂牌均价为35530元/平方米，环比下跌1.39%。
中原研究观点认为，在供应不高的情况下，3月“小阳春”的成交大势恐难再现。十二届代表第二次会议确定了房地产市场双向调控的方向，无疑给目前负面消息不断的房地产市场带来了曙光，要保持经济增速的稳定，2014年的楼市也必将不会有大的波动，对近期各种不利舆论有一定的冲击。对深圳市场来说，虽然短期内楼市升温速度缓慢，但未来市场仍将值得期待。
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