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房子成两会波热点 "鬼城"3年内不新建商品房

河北青年报   2014-03-09 08:29

[摘要] 本周重大的新闻无疑是全国两会,每年此时,各种社会关注的政策都会集中被媒体报道。今年,波热点是房子。

一周汉字

【主打字】房

本周重大的新闻无疑是全国两会,每年此时,各种社会关注的政策都会集中被媒体报道。今年,波热点是房子。先是李克强总理所作的政府工作报告,十年来没有强调“房地产调控”工作的重要性,引发各方的关注。周一,住建部部长姜伟新给媒体抛下了“双向调控”的四字之谜,周四由住建部副部长齐骥做了解释。而对于由于部分城市房价下跌引发的“崩盘”担忧,齐骥表示,十年内不可能出现全面崩盘。而就在7日,鄂尔多斯市长廉素透露,这个被外界称为“鬼城”的城市,三年内将不再新建商品房。

房市调控变说法:双向调控

楼市是否还应出台调控政策,分类调控是否就是住建部负责人透露的双向调控,似乎变得扑朔迷离。人们在研读今年的政府工作报告时发现,今年“罕见”地未提房地产调控和遏制房价过快上涨势头,仅在完善住房保障机制中点了一句“针对不同城市情况分类调控”。

政府性需求,促进房地产市场持续健康发展”。今年报告未提房价而仅提“分类调控”,这也是近10年来政府工作报告未强调“房地产调控”工作的重要性。

同时,政府工作报告中却用大篇幅阐述了住房保障机制的完善,将以全体人民住有所居为目标,加大保障性安居工程建设力度,今年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上,并推进公租房和廉租房并轨运行,年内基本建成保障房480万套。同时,强调了政策性住房融资的问题,“创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。”

3月3日,全国政协委员、住建部部长姜伟新在媒体记者“追访”时留下了“双向调控”的四字之谜。6日,这一谜底被住建部副部长齐骥揭开:所谓双向调控亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。

有媒体分析认为,针对不同城市进行“分类指导”,意味着更加灵活地尊重市场。《21世纪经济报道》认为,当前淡化房地产调控,可权作是决策层在房市明确政府与市场边界的尝试,它或将预示着房市调控时代即将结束。《南方日报》认为,房地产调控新提法并不表示本届政府没有让房价下降的意识,恰恰是表明一种态度,那就是,要用真正市场的手段,让房价回归正常区间。

而更多的网友表示,不管调或不调,单向或双向,只要能让老百姓买得起房,就自然会受到人民的欢迎。

这才是——双向调控新提法,静待楼市起变化。不要房价涨不休,居者有屋乐万家。

“鬼城”3年内不新建商品房

7日,在全国两会上,鄂尔多斯市长廉素表示,鄂尔多斯还有4万套住宅待售,3年内将不新建商品房。

廉素介绍,鄂尔多斯现户均住房1.35套,人均居住面积50平方米。2011年国家实施了严格的房地产调控政策以来,对鄂尔多斯房地产市场有所冲击,导致整体销售下降,部分楼盘出现积压。据统计,到去年年底,未售出住宅接近4万套。鄂尔多斯3年之内将不再新建商品房。

鄂尔多斯将对积压待售房屋,一方面进行合理销售措施,另一方面鼓励入驻企业进行团购,并把符合条件的、符合国家标准的房屋由政府进行回购,转为保障性住房。

近年来,部分城市急剧扩张,涌现越来越多的空城,高大密集的楼盘中少有人烟,晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮,无人气可言,看似“鬼城”浮现。

因房产泡沫陷入“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯,被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是,类似现象目前在国内蔓延之势愈演愈烈。调查显示,在“鬼城”排行榜中,除内蒙古占有多席之外,江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示,仅去年,国内就出现了12座新“鬼城”,在这些城区内,多数楼房的空置率都极高。

而这次鄂尔多斯市提出“3年内不新建商品房”,与国家“分类调控”的说法遥相呼应。

这才是——鬼城难见人,楼房似丛林。为了不浪费,房价降降温。

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