[摘要] 上周（2013.2.17～2.23）全市一二手住宅成交量都有所突破。根据深圳中原地产的监测，上周无新取得预售许可证的项目，也没有项目开盘，仅有万科红、承翰陶源和佳兆业悦峰三个项目自然加推了少量单位。
上周（2013.2.17～2.23）全市一二手住宅成交量都有所突破。根据深圳中原地产的监测，上周无新取得预售许可证的项目，也没有项目开盘，仅有万科红、承翰陶源和佳兆业悦峰三个项目自然加推了少量单位。
上周全市一手住宅成交1293套，环比大幅上升469.60%，成交面积为12.14万平方米。自去年12月中下旬开始，新房单周成交量持续不足700套，上周市场基本步入正规，成交量回升至千套以上。
分区来看，上周各区成交量都有所增加，其中罗湖、福田和盐田此前连续2周零成交，上周开始打破这一局面，成交量出现突破。同时，龙岗以620套的成交量重新回到各区首位，和宝安共同占据全市总量87.63%的份额。价格方面，上周全市的成交均价为22376元/平方米，环比下跌10.07%。从各区来看，南山以46837元/平方米的均价领跑全市，同时盐田因蓝郡西堤项目备案，均价大幅攀升至42705元/平方米；福田和罗湖均价也高达3.6万/平方米以上。
二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交1036套，环比上升45.92%，成交面积为8.50万平方米。分区来看，各区成交量均继续稳步回升，其中宝安升幅，达62.61%，福田也上升了54.07%，二区成交量均在200套左右。
其他各区升幅都在40%左右，龙岗成交量依旧稳居。上周全市二手住宅的成交均价为25809元/平方米，下跌7.20%。分区来看，南山均价，为36192元/平方米。其余各区较为均衡，均价都在2万/平方米左右，其中福田大幅下跌了38.28%，罗湖、宝安和盐田也都有所下跌。
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