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上周深圳部分楼盘加推少量单位 一二手住宅成交上涨

深圳新闻网     2014-02-25 08:29

[摘要] 上周(2013.2.17~2.23)全市一二手住宅成交量都有所突破。根据深圳中原地产的监测,上周无新取得预售许可证的项目,也没有项目开盘,仅有万科红、承翰陶源和佳兆业悦峰三个项目自然加推了少量单位。

上周(2013.2.17~2.23)全市一二手住宅成交量都有所突破。根据深圳中原地产的监测,上周无新取得预售许可证的项目,也没有项目开盘,仅有万科红、承翰陶源和佳兆业悦峰三个项目自然加推了少量单位。

上周全市一手住宅成交1293套,环比大幅上升469.60%,成交面积为12.14万平方米。自去年12月中下旬开始,新房单周成交量持续不足700套,上周市场基本步入正规,成交量回升至千套以上。

分区来看,上周各区成交量都有所增加,其中罗湖、福田和盐田此前连续2周零成交,上周开始打破这一局面,成交量出现突破。同时,龙岗以620套的成交量重新回到各区首位,和宝安共同占据全市总量87.63%的份额。价格方面,上周全市的成交均价为22376元/平方米,环比下跌10.07%。从各区来看,南山以46837元/平方米的均价领跑全市,同时盐田因蓝郡西堤项目备案,均价大幅攀升至42705元/平方米;福田和罗湖均价也高达3.6万/平方米以上。

二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周全市二手住宅成交1036套,环比上升45.92%,成交面积为8.50万平方米。分区来看,各区成交量均继续稳步回升,其中宝安升幅,达62.61%,福田也上升了54.07%,二区成交量均在200套左右。

其他各区升幅都在40%左右,龙岗成交量依旧稳居。上周全市二手住宅的成交均价为25809元/平方米,下跌7.20%。分区来看,南山均价,为36192元/平方米。其余各区较为均衡,均价都在2万/平方米左右,其中福田大幅下跌了38.28%,罗湖、宝安和盐田也都有所下跌。

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