[摘要] 市规土委近日统计数据显示，今年1月，深圳一手住宅成交价格为21755元/平方米，环比上涨5.1%，同比涨幅为10.5%；成交1868套，环比下跌45.5%，同比下降70.4%，相对于去年春节所在2月份1642套的成交量，则上涨了13.8%。
市规土委近日统计数据显示，今年1月，深圳一手住宅成交价格为21755元/平方米，环比上涨5.1%，同比涨幅为10.5%；成交1868套，环比下跌45.5%，同比下降70.4%，相对于去年春节所在2月份1642套的成交量，则上涨了13.8%。
受访业内人士表示，信贷环境从紧以及春节假期的双重因素，致使1月市场成交量大幅下滑。
各区域成交量全线下跌
数据显示，各个区域成交价涨跌互现，成交量几乎全线下跌。
福田为价格的区域，成交价40941元/平方米，较去年12月微涨0.5%，成交18套，环比跌41.9%；盐田因为有田蓝郡西堤花园集中备案，拉动区域价格，为38928元/平方米，位列全市第二水平，环比大涨85.1%，成交套数为7套，环比跌50%；罗湖成交价为33728元/平方米，环比跌8.4%，成交57套，较去年12月的24套，涨幅高达137.5%，是成交量上涨的区域；作为典型的刚需产品，山海津1月集中备案使得南山整体均价下降，为26001元/平方米，环比跌37.3%，成交60套，环比跌50%；宝安成交价22822元/平方米，环比跌3.5%，成交549套，环比下跌40.5%；龙岗成交价19827元/平方米，环比涨19.4%，成交1177套，环比下跌47.4%。
记者了解到，1月获得预售许可的项目仅有两个，分别是坪山首座和福安雅园，获批房源为176套和4147套。开发商入市意愿较淡，推售项目锐减，仅有3个项目入市，总推售面积3.71万平方米，环比下降超九成，推售套数283套，环比下降94.0%。其余的成交量来自次新盘的正常销售，1月超过100套成交的楼盘仅有3个，分别是皇后道、国香山花园和佳兆业城市广场2期。
双重因素致使成交下滑
不少购房者期待元旦后房贷额度会变宽松。不过，新年以来的个月，大多数银行的房贷难有松动迹象。
记者采访多家银行发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，“财大气粗”的国有银行对房贷业务表现冷淡。即便是首套房贷，市场上难以见到利率优惠，基准利率则成为各银行房贷主流。
业内人士认为，2013年年底，银行出现大面积“钱紧”，不少银行暂停了房贷放款，一些银行表面上仍正常开展房贷业务，实际上批准房贷时间已无限期延迟。尽管元旦过后一季度信贷额度开始注入银行，但是目前大部分银行的房贷依然没有松动迹象，房贷优惠也没有开闸。
延伸阅读：
深圳房价 布吉居榜首沙头角很危险
深圳房价太高库存高企 即将进入"中场休息"
深圳房价高烧不退选择跨城置业 竟大呼"上当"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
