[摘要] 提高生活品质，拥有舒适度较高的住宅，是无数置业者梦寐以求的事，但面对2013成交火热的“改善型市场”，你我是否也能加入其中，一圆改善梦呢？中原日前发布的成交年龄分析报告指出，从改善型户型置业者的年龄来看，人近40方可一圆改善梦。
统计显示，改善型户型置业者平均年龄在35岁
提高生活品质，拥有舒适度较高的住宅，是无数置业者梦寐以求的事，但面对2013成交火热的“改善型市场”，你我是否也能加入其中，一圆改善梦呢？中原日前发布的成交年龄分析报告指出，从改善型户型置业者的年龄来看，人近40方可一圆改善梦。
2012年是刚需年，小户型作为市场成交主力，一路领跑深圳房市。相较于2012年，2013年的刚需依旧火热，占据市场大半份额。但除了刚需市场，改善型物业也交出了靓丽的成绩单。
截至11月份，全市一手住宅90-144平户型的成交面积为55.68万平，占全市总成交面积的16.10%；二手住宅市场更是占据了33.34%的市场份额，整体市场表现不俗。
中原分析发现，从改善型户型置业者的年龄来看，全市的平均年龄在35岁。其中，龙华与宝安年龄较低，由于离较远，配套相对不够成熟，居住舒适度减弱，其价格相对较低，所以平均购房年龄较小。而盐田是改善型置业者平均年龄的区域，这与该的户型分布相关。
该区域房源相对较少，改善型户型多为豪宅别墅型住宅，提升了改善型物业类型的整体均价，购买者须有较强的经济实力，平均年龄相对较高；作为成交比较火热的南山与福田两区，购买者的年龄分别为35、36岁，基本接近全市平均年龄，两区客户年龄基本可以代表全市购买者的平均年龄。
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