永江地产 给你第二个故乡

——房天下专访永江地产董事长胡煜

房天下  2013-12-20 12:18

【编者按】年轻时尚、富有朝气、思维敏捷，永江地产崭露头角的少帅胡煜。自学生时代起，胡煜就开始接触永江地产的日常开发管理工作，参与并见证了永江地产这十余年来从小到大、从弱到强的发展历程。2007年，胡煜自英国学成归来，全身心投入到企业管理之中，将西方先进管理理念与中国本土文化有机结合，即致力于创建具有“温馨邻里情”的永江社区，持续推广‘邻里情’文化，打造广大业主的第二故乡。

采访嘉宾：永江地产董事长胡煜

采访记者： 沈红双

采访实录：

【邻里情幸福里 永江给你第二个故乡】

【手记】东莞市永江集团于2005年9月9日成立，目前集团已经发展成为东莞地区较具影响力的综合性业务大型集团，永江地产遵循“给你第二个故乡”的经营理念，十余载专注地产开发。翡翠山湖升级版的三期臻萃园项目占地7.25万平米，总建面约20万平米，背靠龙眼山，位于凤清路与东深2路交汇处，周边城市配套完善。项目采用围合式布局，力求创造生态，开放，自由，恬静的氛围。

【房天下】胡总从2007年便开始掌舵永江地产，可以说是见证并创造了永江地产的成长光辉。旗下“绿茵华庭”、“翡翠山湖”、“永江大厦”等品质楼盘收获了包括业界与购房者在内的良好口碑，此次臻萃园的推出对于公司品牌打造有何意义？

【胡煜】永江地产前期开发的项目在广大购房者中得到的良好口碑，主要是永江地产开发的项目不管是从项目本身的地理位置，建筑品质，还是从项目的性价比来说都是很好的。而购房者选择永江地产的一个重要原因是永江地产多年来一直坚持的 “邻里情 幸福里”的社区文化。从2013年开始，永江地产将进入它的品牌年，提出“给你第二个故乡”这一核心理念。 “给你第二个故乡”作为永江地产品牌的核心竞争力，品牌推广将结合臻萃园推出的节奏向社会传达。可以说臻萃园的推出是永江地产品牌打造的一个载体，臻萃园的推出对永江地产品牌打造具有重要意义。

【房天下】听闻胡总从英国归来后，便致力于将西方先进管理理念与中国本土文化有机结合，创造了“温馨邻里情”的核心文化。能否跟我们分享一下该核心文化背后的故事？

【胡煜】中国现代居住小区，人们都是住在钢筋水泥的房子里，门一关，两耳不闻窗外事，人与人之间的隔阂就产生，邻里之间的感情就变得冷淡。俗话说远亲不如，永江地产认为建造房子仅仅是一个开始，而后期的居住氛围、社区文化、生活的温情，更为重要。而真正能让购房者居住在社区里面的，就只是社区之间的邻里之情，在社区居住的温馨感。为此，永江地产提出“给你第二个故乡”，并在提出这个理念的同时一直坚持社区文化的建设，成立东莞社区文化，组织专业的服务团队，都是为了打破现代钢筋水泥的冰冷，增进业主之间的互动和共鸣而做出的实事。

【房天下】此次臻萃园提出“给你第二个故乡”的产品理念，据说也是对于“温馨邻里情”文化的进一步升级。项目“给你第二个故乡”的产品理念具体体现在哪些方面？

【胡煜】 “给你第二个故乡”作为“邻里情幸福里”的升华，它将房子从家升级为故乡，让永江社区成为能让业主愿意在这里扎根、生长的地方。翡翠山湖社区文化的专业服务团队，每年组织60-80次的社区文化活动，活动业主都可以免费参加。社区文化活动涵盖了各个年龄段，各种形式，从小孩子到老人都可参与其中，真正的做到少有所乐、老有所养，这就是故乡的真正意义所在。

【手记】臻萃园被喻为深圳北的“香蜜湖”是实至名归的，55000平米的翡翠湖是一个天然湖泊，永江地产在湖岸打造的休闲步道为业主提供的心灵休息场所；来自龙眼山的山风，富含着氧离子，是一个天然氧吧。同时永江地产的“给你第二个故乡”的建设理念，还有物业公司为业主提供的专业服务都在软件方面具有强劲的，让臻萃园可以成为一个拥有浓厚故乡温情的山湖豪宅。

【房天下】我们知道福田“香蜜湖”一直以来都是豪宅的代名词，臻萃园被外界喻为深圳北的“香蜜湖”。您个人是如何看待这种观点？

【胡煜】但凡是豪宅，都是拥有稀缺的自然资源，臻萃园被喻为深圳北的“香蜜湖”是实至名归的。55000平米的翡翠湖是一个天然湖泊，永江地产在湖岸打造的休闲步道为业主提供的心灵休息场所；来自龙眼山的山风，富含着氧离子，是一个天然氧吧，给业主提供了健康的生活环境。所以说臻萃园是深圳北的“香蜜湖”一点都不过分。当然仅靠硬件是不能称为豪宅的，在软件方面也相当重要。永江地产的“给你第二个故乡”的建设理念，还有物业公司为业主提供的专业服务都在软件方面具有强劲的，让臻萃园可以成为一个拥有浓厚故乡温情的山湖豪宅。

【房天下】我们了解到，除去天然山体资源与园林景观，项目的物业管理也是秉承了永江集团服务的精髓，在物业方面，臻萃园会带来何种惊喜？

【胡煜】永江社区的物业管理一直以来都得到永江业主的高度赞扬。在臻萃园的物业管理方面，永江物业更是作了全面提升。永江物业作为凤岗为数不多的国家二级资质物业管理公司，一直以来都以给业主五的全面服务为宗旨。为了体现永江地产“给你第二个故乡”的理念，永江物业将无形服务功能结合至传统的有形物业服务，并在业主参与社区文化举办各类社区文化过程中，主动了解业主的生活需求和情感诉求，以关怀备至的服务给业主提供家的温暖和安全感，让业主可以放心在永江社区安家。

【房天下】凤岗三面接壤深圳，而项目又处于凤岗区位占据优越位置，同时前面也有提到“给你第二个故乡”的产品理念，您是如何看待未来凤岗的房产？对于深圳本地人置业，您又有何建议？

【胡煜】凤岗三面接壤深圳，其房价却只有深圳的三分之一，向来是深圳客购房的热点区域。其实凤岗和深圳一样，都是属于移动城市。深圳客可以将深圳作为奋斗的地方，而将凤岗作为家乡，作为可以在奋斗之后暂时休息的地方。凤岗作为深圳北的区域，其实已经划入了大深圳了，随着更多深圳客的涌入，未来凤岗的房产仍然会火热拉升的。选择一个社区，除了要社区的区位及产品的打造方面，更为重要是社区文化的打造，只有一个具有温情的地方才是值得你去安家的地方。为此，永江地产提出“给你第二个故乡”的理念，并将这个理念落到实处，为业主打造一个可供他扎根生长的温情故乡。

【房天下】随着“互联网金融”兴起，房天下率先启动了“中国房地产金融开放平台”推出“家天下”，为房天下卡会员提供装修、家居、购车、休闲度假领域等方面的款。您是如何看待“互联网金融”未来发展前景？对于“家天下”，你作何评价？

【胡煜】随着我国互联网技术的不断进步，我国金融业也开始迈进互联网时代。网络金融凭借高效、便捷、的特点逐渐成为人们生活中必不可少的一种支付和操作手段。互联网金融的快速发展给电商行业带来机遇的同时也带来了挑战。

目前，在互联网金融模式下，客户的消费习惯和消费模式不同，使得传统金融体系的运营方式被彻底颠覆。以银行为代表的金融业已经开展了多项网上业务，其中操作比较成熟的有网银支付、网上金融交易等等，方便快捷的操作更利于人们及时把握商机。随着智能手机的普及和网络金融市场的成熟，互联网金融也将进入更为复杂的局面，多种平台共存，金融竞争也更趋激烈。

对于房天下推出的“家天下”我个人是觉得挺好的。因为近年来，由于各大商业银行信贷的收紧，个人款业务一直被银行所淡忘。尤其今年信贷额度紧张的情况下，多数大型商业银行对装修贷款、结婚贷款这类个人款业务已不再办理。“家天下”的出现就填补了这方面的空白。使得他们可以通过别的渠道得到装修方面的贷款或者购车方面的贷款，降低他们的生活压力，同时提升他们的幸福感。

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