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深圳商务热销 致写字楼均价跌至三年

深圳新闻网   2013-12-20 10:40

[摘要] 11月份全市一手写字楼共成交496套,面积合3.26万平方米,均价为25887元/平方米,成交面积环比大幅上升171.4%,价格则环比下降了28%。

11月份全市一手写字楼共成交496套,面积合3.26万平方米,均价为25887元/平方米,成交面积环比大幅上升171.4%,价格则环比下降了28%。

11月月一些土地性质为楼,而却用作居住功能的商务得到热销,楼的成交面积应声而涨。但由于这些项目的售价在2万元/平方米左右,而且成交面积占比超过4成,在结构上拉低了全市的均价,因此本月写字楼价格出现接近3成的跌幅,创下近3年来的新低。

11月全市物业共成交了551套,面积合5.36万平方米,环比上月大幅上升了597.5%和190.8%。可作居住用途的商务型楼热销,厂房类物业交投畅旺,造就了本月物业成交面积大幅上升的势头,而预计这个势头还将继续数月。

美联物业研究预计,由写字楼用地建设而成的商务产品,在未来几个月还有一轮成交高潮,一手写字楼成交面积不会马上大幅回落。返回腾讯网首页>>

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