[摘要] 24日,国土资源部、住房城乡建设部联合召开了坚决遏制违法建设、销售小产权房问题的视频会议,部署小产权房整治工作,“对在建、在售的坚决叫停,并依法查处”。
11月24日,国土资源部、住房城乡建设部联合召开了坚决遏制违法建设、销售小产权房问题的视频会议,部署小产权房整治工作,“对在建、在售的坚决叫停,并依法查处”。22日,两部委还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售小产权房的紧急通知》。这是官方又一次明确地强调小产权房不存在“转正”可能性。
小产权房转正是对《决定》的误读
视频会议上,国土部副部长徐德明说,小产权房在建、在售势头不减,且近有强力反弹势头。他分析认为,这源于很多人对三中全会的有关规定并没有正确的解读。
三中全会《决定》提出:“在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。”“保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。”
这些猜测和传言中,小产权房出现抬头反弹现象,一些人也考虑是否搭上所谓“政策末班车”,一些城市小产权房价格看涨,北京个别小产权房售价甚至几天里上涨千元。
从两部委动作看,遏制这股小产权房反弹风,是当前迫在眉睫的一件事。
上个周五,国土部和住建部下发遏制建设、销售小产权房的紧急通知。紧接着,在原本是休息日的上周日,两部委召开视频会议,部署近期小产权房的查处。这次视频会议落实到了直接查处小产权房的基层。在北京,各区县国土分局也在这个,通过视频收看会议。
小产权房无视法律,逾越红线
徐德明表示,《决定》提出了要建立城乡统一建设用地市场,但是具体集体经营建设用地的入市,须以严格用途管制符合用地规范为前提,“这是大前提,是前置条件,是硬杠杠,决不能违背,更不可逾越。”而小产权房恰恰无视法律,逾越红线。
“三中全会在开之前、开之后,一些公众对小产权房转正有个误判。”北京国土局执法监察总队副队长郑继培说,事实上,北京市对小产权房态度一直是坚决清理、整顿、制止。
据悉,北京是国土部清理整治小产权房试点城市之一。而这项试点并非是在三中全会之后才开始,早在去年上半年北京就启动对小产权房集中整治。
怀柔国土所半数以上人员排查小产权房
此次两部委连续下发通知、召开了会议,也向外界传递出强烈信号,击碎小产权房转正传言。
徐德明强调,必须立即行动,采取措施坚决遏制小产权房在建在售的行为。近一段时间,各省区市要集中精力,集中时间,选择一到两起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣案件,直接予以查处,依法从严从重处理,向社会公开曝光。
两部委亮出鲜明态度后,一场对小产权房清查处理风暴也随即展开。昨日,昌平区启动了拆除一处建在风景区的小产权别墅。在怀柔区,区国土分局要求下属国土所安排一半以上人员,对辖区内小产权房进行集中排查,严处顶风案件。
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