[摘要] 从11月6日开始,深圳二套住房按揭首付比例提高至7成,消息从传闻到文件下达确定,在市场上引发连锁反应,开发商担忧政策不稳定月黑风高夜开盘低价走量,二套房购房者赶在11月5日之前政策执行的“真空期”加紧过户,争取首付六成,办理手续的二套房购买者纷纷加急推进网签合同……深圳房贷新政甫出,依旧难挡购房热情。
从11月6日开始,深圳二套住房按揭首付比例提高至7成,消息从传闻到文件下达确定,在市场上引发连锁反应,开发商担忧政策不稳定月黑风高夜开盘低价走量,二套房购房者赶在11月5日之前政策执行的“真空期”加紧过户,争取首付六成,办理手续的二套房购买者纷纷加急推进网签合同……深圳房贷新政甫出,依旧难挡购房者的购房热情,为金九银十传统楼市销售旺季再次掀起抢房热潮。
据房天下统计,上周(10.28-11.3)期间,深圳共有6个楼盘入市抢客。其中,中海九号公馆、远洋新干线、新四季御园、馨领域、君临海域5个项目开盘或加推,名流印象花园开放样板间。
中海九号公馆:低价走量 样板房还没做好就开盘
中海九号公馆11月3日上午10点半在华侨城洲际酒店突击开盘,户型为203-245平方米联排别墅,预售总套数198套,当天上午首推150套,后又陆续加推部分单元。当天售出约九成,均价6万元/平方米,吸金近20亿。
据开发商相关负责人透露,3日是通知内部VIP客户低调开盘,到场约100多批购房者,近600人,自住比例约为八成。该楼盘于10月29日刚开放营销,样板房尚未做好,11月1日晚上7点拿到预售证,昨日即临时决定开盘。该负责人表示,赶着出货并不是因为房贷新政,而是因年底还有十几亿的销售任务,此次定价也偏低。
选房已接近尾声,首推的150套单位已,但仍有约二三十批客户未进场选房。应对调控政策,不少豪宅买家也“变身”首套,表示自己是借购买。房贷新政有影响,但不是大,具体要等到1个星期后看是否有客户因为房贷问题推迟网签时间才知道。
远洋新干线开盘现场
远洋新干线:32-65平主推
据房天下了解,远洋新干线已于11月2日开盘,在大运连续两次开盘,当天参与开盘人数近3000人,全天火爆抢购,当天销售585套,劲销九成,售价约20000元/㎡(含非毛坯)。再创龙岗开盘纪录。远洋新干线丽舍,户型为32-65㎡一房至五房,大部分为客购买。
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君临海域开盘现场
君临海域:千人疯抢 2紧急加推
君临海域于2013年11月2日上午10点在福田大中华喜来登酒店开盘。一期推出300套商务,户型为60-80平2-3房。单价26800元/平起。开盘当天除客户可享总价减10万的优惠外,购房还可享按揭99折,一次性付款98折,按时签约再享99折的优惠。项目正在建设中,处于地面施工改阶段。
据房天下了解,开盘现场千名客户到场疯抢,60—80平非毛坯,26800元/平起,,首推200套单位2内便全部。
新四季御园:主推刚需户型 推出365套房源
新四季御园预计11月2日开盘推出,推出365套房源,主力户型为68-134㎡两至四房,大部分户型集中在7、8栋。开盘劲销8.5成,约300多套,均价36000元/㎡。
馨领域:推出58-124平两房到四房小户型
馨领域9栋于11月3日加推,届时将推出58-124平两房到四房小户型,价格待定,现在交付金有5万抵8万、5万抵10万、5万抵12万优惠可享。
名流印象花园:二期88-132平 1万抵8万优惠
名流印象花园二批全新样板间11月2日已开放,二批新品11栋88-132平山居3-4房预计11月9日开盘加推,现1万抵8万优惠登记。
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