[摘要] 四季度深圳楼市气候生变。主管部门罕见地12天两次出台调控举措，并打出“组合拳”，如“三限”加码、缓解供需矛盾、调整二套房贷首付等等。深圳商报记者采访了解到，后继调控在短期内仍将持续，对于一二手楼的影响各有不同。
四季度深圳楼市气候生变。主管部门罕见地12天两次出台调控举措，并打出“组合拳”，如“三限”加码、缓解供需矛盾、调整二套房贷首付等等。
深圳商报记者采访了解到，后继调控在短期内仍将持续，对于一二手楼的影响各有不同。
12天两次出台调控措施
10月11日，深圳市召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议，提出包括严格执行限购限贷、增加土地供应、调整二套住房首付比例和利率、加大保障房和安居房供应力度等在内的八条调控措施，俗称“深八条”，传递出政府调控加码，逐步建立房地产调控长效机制的信号。
而在9月30日，市规土委正式宣布，要继续加大房地产调控力度。
这是短短12天内，深圳两次释放楼市调控信息。此外，在“深八条”出台前，深圳已对房屋过户要求、存量房评估价等政策做了调整。
如10月8日后，深圳再次执行新的存量房交易计税参考价格，这一政策将影响深圳房屋过户时所要缴纳的相关税费，同比例增加5%～10%。
“连续出台调控政策，尤其是在年底，这在历年的深圳楼市上尚属罕见。”综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁昨日接受记者采访时说，“不难看出，深圳在房价控制目标上存在较大压力。”
中原地产认为，随着下月十八届三中全会的，在这一关键时点上深圳率先出台“深八条”，显示出深圳积极响应号召，充分运用市场化手段，逐步建立房地产调控长效机制，坚决遏制房价过快上涨的决心。
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