[摘要] 2013年四季度，经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳，季节性规律和企业高周转策略推动供应高位运行。在宏观环境平稳、推盘加大背景下，成交量将继续回升，但由于去年同期基数较高，同比增速放缓。
产业网讯：中指研究院10月18日发布《2013年四季度中国房地产市场趋势展望》，2013年四季度，经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳，季节性规律和企业高周转策略推动供应高位运行。在宏观环境平稳、推盘加大背景下，成交量将继续回升，但由于去年同期基数较高，同比增速放缓。【下载报告】【更多报告】
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宏观环境：经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳
与2008年-2009年间GDP增速从之前点近15%下滑至的6.6%不同，此次经济下行幅度较小，主要指标仍处于年度预期的合理区间（李克强总理表示宏观调控要让经济增长率、就业水平等不滑出“下限”，物价涨幅等不超出“上限”）。
表态目前我国正处于经济转型的关键时期，要坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底三者有机统一。2013年三季度，GDP同比增幅小幅提升0.3个百分点至7.8%，前三季度同比增长7.7%；9月CPI同比上涨3.1%，前三季度同比上涨2.5%；PMI小幅回升至51.1%。
预计四季度，宏观经济弱复苏局面仍将持续，经济结构调整和转型升级是更看重的方面，货币政策、房地产调控等宏观政策的取向仍将以稳为主。
市场趋势：供应促进成交继续回升，价格稳中有涨，城市分化
历史数据显示，四季度为全年供应高峰，大环境稳定背景下季节性规律将在今年继续。作为楼市传统推盘旺季，过去五年重点城市四季度新增供应占全年三成左右，与三季度基本持平，其中2010-2011年四季度，新增供应量环比三季度均增长3%，达到全年峰。
今年三季度，伴随“国五条”政策效应逐渐淡化，企业推盘力度加大，新增供应量达近年来单季。预计四季度，新增供应仍将会延续历年趋势，达到全年高峰，但由于今年三季度基数较高（2008年来单季度），预计环比持平的可能性较大。
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