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深等一线城市9月房价上涨超20% 楼市调控再陷尴尬

中国经济周刊   2013-10-15 10:05

[摘要] 在“有房不愁销”的背景下,房价步步上涨,普通购买者很难买到合适的房产,这一现象在一线城市尤为明显。有业内人士建议,当前,政府应该采取措施,稳定购房者预期,遏制房价继续上涨的势头。

北京频现“日光盘”

京广深9月房价上涨超20%

业界建议政府再调控

“不好意思,您需要出示您的资产证明,否则不能带您看房。”

2013年十一周,记者以购房者的身份走访北京一个普通商业地产项目时,工作人员如是说。

此前,只有在购买上千万,甚至上亿豪宅时,售楼人员才会要求出示资产证明,而如今,购套价值不到200万元的房产,同样需要验资的做法让人不解。销售人员表示,房子卖得较快,不缺客户,为提高成交效率,需要通过验资筛查客户。

这是当前楼市的一个缩影。在“有房不愁销”的背景下,房价步步上涨,普通购买者很难买到合适的房产,这一现象在一线城市尤为明显。有业内人士建议,当前,政府应该采取措施,稳定购房者预期,遏制房价继续上涨的势头。

交易量大增房价

房价绝非偶然。记者走访时发现,在一手房“日光盘”频出的背景下,开发商显得十分霸气:排号、验资、等现象频现楼市。

北京金融街融汇项目销售人员告诉记者,近期他们推出的一批房源,一推出就遭到抢购,基本上达到了“日光”的效果,眼下要买房还必须先排号登记。

二手房市场同样比较活跃。在北京广安门一家中介店面,记者看到不时有人进店咨询买房,该门店置业顾问小杨说,国庆期间平均每日能签一套房,而上半年好几天还卖不出一套。

相比往年,今年楼市“金九银十”的成色较足。21世纪不动产监测数据显示,9月份国内一线热点城市京沪深,二手房成交量分别约为15103套、26000套、8310套,环比涨幅约15.5%、13.9%、16.3%。

9、10月份楼市成色是市场重要的风向标。“正因为今年楼市成交活跃,推动了今年房价的大幅上涨,尤其是成交火热的一线城市,其房价上涨速度跑在前列。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉对《中国经济周刊》表示。

据中国指数研究院9月百城房价指数显示,北京房价环比上涨3.75%,同比上涨26.88%,居百城涨幅之首;与此同时,广州、深圳等一线城市房价同比涨幅均超过20%,高于其他城市。

在9月底举行的华远地产30周年活动上,与会的一位分析师明确表示,根据目前市场供求关系的紧张情况,预计一线城市房价还有上涨空间,如从土地供应、人口增长等来看,北京房价还可能要再涨五年。

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